Ihr neues Zuhause: Gepflegte DHH mit Garten & Ausbaupotenzial

Beschreibung

In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Waren (Müritz) steht diese gepflegte Doppelhaushälfte – ein Zuhause mit Geschichte und viel Potenzial für neue Ideen. Das Haus wurde 1938 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und erweitert. Mit rund 92 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 764 m² bietet es beste Voraussetzungen für eine kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein vielseitig nutzbarer weiterer Raum – perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice – sowie eine großzügige Küche mit Blick in den Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsam kochen, lachen und genießen. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer und ein kleines WC. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss durch eine Aufstockung des Küchenanbaus zu erweitern – ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus individuell weiterzuentwickeln.

Der Teilkeller bietet Stauraum und beherbergt die Haustechnik. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995, Dach, Fenster, Elektrik und Dämmung wurden bereits modernisiert. Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand – bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

Das große Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand, sonniger Terrasse und viel Platz zum Spielen oder Gärtnern wird schnell zum Lieblingsort der ganzen Familie. Eine Garage und Nebengelass bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, zugleich sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der nahe Badesee in wenigen Minuten erreichbar. Die Müritz und ihre einzigartige Natur liegen fast vor der Haustür – ideal für alle, die das Leben in Seenähe schätzen.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 8,60 m², Küche ca. 16,62 m², Badezimmer ca. 8,15 m², Wohnzimmer ca. 20,45 m², Büro ca. 15,06 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 1,50 m², Duschbad ca. 1,95 m², Schlafzimmer I ca. 10,70 m², Schlafzimmer II ca. 8,80 m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flur ca. 5,00 m², Heizungsraum ca. 5,08 m², Kellerraum ca. 12,30 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.