Ruhiges Landleben im charmanten Eigentum

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich um ca. 1900 errichtet, befindet sich auf einem großzügigen und komplett eingefriedeten Grundstück von 1.573 m² in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Das Objekt wurde in den Jahren 2000 bis 2002 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Modernisierung wurden die Sperrschicht bzw. Trockenlegung erneuert, sämtliche Fußböden samt Estrich neu hergestellt, die gesamte Fassade neu verputzt sowie alle Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden moderne Elektro-Nachtspeicherheizungen eingebaut und der gesamte Innenausbau überarbeitet.
Die vorhandene Wohnfläche umfasst ca. 103 m² und bietet derzeit zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Stand-WC sowie eine ausreichend große Küche, in der die vorhandene Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung sinnvoll. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen wunderschönen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente schafft und mit einem ethanolbetriebenen Kaminofen beheizt werden kann. Ein kleiner Teilkeller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die im Dachgeschoss vorhandene Ausbaureserve von rund 48 m², die Raum für individuelle Wohnideen bietet – ideal beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich.
Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Doppelcarport sowie Nebengelass, darunter eine kleine Werkstatt, bieten vielseitige Nutzungsoptionen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und eignet sich daher ideal für Familien, Tierhalter oder Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für hervorragende digitale Infrastruktur und ermöglicht komfortables Arbeiten im Home-Office.
Die Lage im Ortsteil Pleetz der Gemeinde Datzetal ist geprägt von ländlicher Ruhe, natürlicher Umgebung und einem harmonischen Wohncharakter. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Wäldern, Feldern und vielfältigen Erholungsangeboten macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Substanz und bietet darüber hinaus wertvolle Ausbauperspektiven. Eine Immobilie mit viel Potenzial und einem Ambiente zum Wohlfühlen – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit großzügigem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 7,10 m², Küche ca. 15,88 m², Badezimmer ca. 5,00 m², Wohnzimmer ca. 24,10 m², Wintergarten ca. 11,50 m², Schlafen ca.14,00 m², HWR ca.5,00 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 6,20 m², Schlafzimmer ca. 15,20 m², Ausbaureserve I ca. 35,00 m²
Ausbaureserve II ca. 13,00 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.