Ihr winterfestes Wochenendhaus im Grünen am Labussee

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom idyllischen Labussee entfernt befindet sich dieses gepflegte Wochenendhaus auf einem ca. 306 m² großen Eigentumsgrundstück. Wer die Natur liebt, gerne angelt, mit dem Kanu unterwegs ist oder einfach einen ruhigen Rückzugsort sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für erholsame Tage fernab vom Alltag.

Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes: Ein überschaubares, pflegeleichtes Grundstück, viel Grün und kurze Wege zum Wasser. Die überdachte Terrasse mit ca. 12 m² lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend nach einem erfolgreichen Angeltag gemütlich ausklingen zu lassen.

Das ursprünglich 1970 errichtete Wochenendhaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und weiterentwickelt. Im Zuge einer Wohnraumerweiterung im Jahr 2003 wurden unter anderem Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, eingebaut. Zusätzlich sorgen Fliegengitter an den Fenstern für angenehme Sommerabende bei geöffnetem Fenster.

Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet das Haus eine funktionale und gemütliche Aufteilung. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Blick auf das eigene Grundstück. Ein separates Schlafzimmer, die Küche sowie das modernisierte Duschbad ergänzen den Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Gartenzubehör bietet.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren technisch aufgewertet und kann auch in der kühleren Jahreszeit genutzt werden. Im Jahr 2013 erfolgte die Winterfestmachung durch den Einbau einer modernen Brennwerttherme mit Erdgasanschluss, wodurch eine komfortable Beheizung möglich ist.

Die Einbauküche wurde 2016 erneuert und ist funktional ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die komplette Elektrik des Hauses modernisiert, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Das Duschbad wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Duschkabine, ein Hänge-WC sowie eine Handtuchheizung. In der Dusche wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert – ein angenehmes Detail, das den Komfort spürbar erhöht.

Auch das Dach wurde bereits berücksichtigt: 2014 wurde die Dachhaut inklusive Dachrinnen erneuert.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Grundstücks und Hauses:

Garage/Bootslager ca. 50 m vom Grundstück entfernt
Seperater Strom- und Gasanschluss
Gartenwasserbrunnen zur Bewässerung
SAT-Anlage für TV
Abwasserentsorgung über Grube
Glasfaseranschluss liegt am Grundstück an
Verkauf inklusive Inventar – einziehen und direkt nutzen

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Nur etwa 100 Meter entfernt befindet sich ein kleiner Bootshafen sowie eine Badestelle.

Für Angler beginnt der Tag hier oft früh – mit der Angelrute in der Hand und ruhigem Wasser im Blick. Der Labussee gehört zu den beliebten Gewässern der Region und ist Teil eines weitläufigen Seensystems.

Kanufahrer und Wasserwanderer finden ideale Bedingungen, um die Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte zu erkunden. Vom Bootssteg aus starten entspannte Touren durch stille Buchten und schmale Wasserwege.

Und wer einfach nur Ruhe sucht, findet sie hier ebenso: das Rascheln der Bäume, Vogelstimmen am Morgen und klare Sternenhimmel am Abend.

Dieses Wochenendhaus ist der perfekte Ort für alle, die ein kleines, gepflegtes Refugium am Wasser suchen – mit viel Natur, kurzen Wegen zum See und bereits zahlreichen Modernisierungen.

Ein Platz zum Abschalten, Durchatmen und Genießen.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur ca. 4,30 m², Badezimmer ca. 3,71 m², Küche ca. 5,42 m², Wohnzimmer ca. 16,82 m², Schlafzimmer ca. 8,42 m², Hauswirtschaftsraum ca. 2,03 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.