Viel Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäuden

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich in ruhiger Lage von Gartz (Oder) im Hohenreinkendorfer Weg und bietet auf einem ca. 746 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² überzeugt das Haus durch eine solide Grundstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Entwicklungspotenzial für handwerklich versierte Käufer.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit die Chance, individuelle Wohnideen umzusetzen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ein praktischer Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzfläche des Hauses sinnvoll.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und verfügt ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer über einen zusätzlichen Kachelofen, die derzeit jedoch nicht angeschlossen sind. Die Küche ist ausreichend groß dimensioniert und lässt sich nach eigenen Vorstellungen modern gestalten. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer, das mit einer entsprechenden Modernisierung zu einer komfortablen Wohlfühloase ausgebaut werden kann.
Über eine stabile und großzügige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafräume sowie ein kleines Badezimmer befinden. Diese Etage eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 1991. Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2013 bereits Kunststofffenster eingebaut, und auch in puncto Infrastruktur ist das Objekt gut aufgestellt, da ein moderner Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden ist.
Das Grundstück selbst ist praktisch und liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichend Platz zur Erholung finden Gartenfreunde hier ideale Bedingungen zur individuellen Gestaltung. Das vorhandene Nebengelass umfasst unter anderem ein Gewächshaus, eine große Garage, eine überdachte Grillecke sowie einen Schuppen. Ob Hobbygärtner, Tierliebhaber oder einfach Naturliebhaber – hier kommen verschiedenste Interessen auf ihre Kosten.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine attraktive Gelegenheit für alle, die bereit sind, Zeit und handwerkliches Geschick zu investieren, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einer Immobilie mit viel Potenzial und Perspektive.

Ausstattung

Raumaufteilung Stockwerk 1:
Lagerraum/Keller ca. 10,32 m², Lagerraum/Keller ca. 10,24 m², Flur ca. 10,38 m²
Raumaufteilung Stockwerk 2:
Eingang: 13,99 m², Bad ca. 7,69 m², Flur ca. 5,55 m², Wohnzimmer ca. 18,85 m², Küche ca. 11,47 m², Esszimmer ca. 11,76 m², Familienzimmer ca. 16,65 m²
Raumaufteilung Stockwerk 3:
Schlafzimmer I ca. 13,33 m², Bad ca. 3,50 m², Flur ca. 3,90 m², Schlafzimmer II ca. 18,90 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.