Historischer Jagdsitz mit Einliegerwohnung in idyllischer Alleinlage

Beschreibung

Das im Jahr 1850 errichtete Forsthaus Idasruh ist ein außergewöhnliches Anwesen mit eindrucksvoller Historie und besonderem Charme. Ursprünglich vom Grafen von Schwerin als Jagdsitz für seine geliebte Tochter in Auftrag gegeben, blickt das Objekt auf eine traditionsreiche Vergangenheit zurück. Zu DDR-Zeiten wurde das Anwesen als Oberförsterei genutzt und blieb damit seiner ursprünglichen Bestimmung eng verbunden. Auch der heutige Eigentümer, selbst leidenschaftlicher Jäger, sowie seine Familie nutzten das Anwesen intensiv für jagdliche Zwecke, wodurch die Verbindung zur Natur und zur Jagd bis heute spürbar ist.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 9.065 m² und bietet eine beeindruckende Mischung aus Gebäude- und Freiflächen, Waldanteilen, Wiesen sowie gepflegtem Gartenland. Diese Vielfalt schafft eine einzigartige Kombination aus naturnahem Rückzugsort und vielseitig nutzbarem Lebensraum. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Waldstück mit einer Fläche von etwa 2 Hektar zu erwerben, was insbesondere für Naturfreunde und Jäger eine attraktive Erweiterung darstellt.
Das Anwesen gliedert sich in eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche sowie eine separate, derzeit vermietete Einliegerwohnung mit ca. 70 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ebenfalls ca. 70 m², die weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus diverses Nebengelass, das flexibel genutzt werden kann.
Die Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Sie umfasst ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m verleiht den Räumlichkeiten ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses.
Auch technisch ist das Objekt gut aufgestellt. Es verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgung sowie eine biologische Kläranlage zur Abwasserentsorgung. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht zeitgemäße Kommunikations- und Arbeitsbedingungen auch in dieser ruhigen Lage.
In den vergangenen Jahrzehnten wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Substanz des Hauses zu erhalten und den Wohnkomfort zu verbessern. So wurde im Jahr 1991 eine Ölheizung installiert, 1994 die Dacheindeckung erneuert und der Dachstuhl teilweise instand gesetzt. Die elektrische Anlage wurde 1995 vollständig erneuert. Weitere Maßnahmen folgten in den letzten Jahren: 2015 erhielt die Fassade einen neuen Putz, und erst 2024 wurde das Gebäude frisch gestrichen.
Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen, das historischen Charme, naturnahes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Ob als privater Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder weiterhin als Jagdsitz – das Forsthaus Idasruh bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein besonderes Lebensumfeld mit Geschichte und Perspektive. Ein Stück gelebte Tradition.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca.16,90 m², Flur ca.10,30 m², Bad ca.8,70 m², Küche ca.14,20 m², Wohnzimmer ca. 28,50 m², Esszimmer ca.29,20 m²,
Büro ca.11,90 m², Sclafen I ca.21,00 m², Schlafen II 18,30 m², Schlafen III ca. 9,20 m², Abstellraum ca. 8,70 m²

Einlegerwohnung im Dachgeschoss:
Flur ca.13,60 m², Kinderzimmer ca. 5,80 m², Wohnzimmer ca.25,00 m², Bad ca. 3,90 m², Küche ca 10,70 m², Schlafzimmer ca.10,40 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.