Top-Lage in erster Reihe, nur ca. 100 m zum Bootsliegeplatz

Beschreibung

Dieses charmante Ferienhaus vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl von Ankommen und Durchatmen. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet es auf kompakter Fläche einen behaglichen Rückzugsort, der Erholung und Leichtigkeit vereint.

Das ursprünglich errichtete Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und mit viel Sorgfalt modernisiert. Die Bäder wurden im Jahr 1997 erneuert, das Dach erhielt 2007 eine umfassende Sanierung. Darüber hinaus wurden zwischen 2005 und 2026 fortlaufend Modernisierungs und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte und gemütliche Raumstruktur, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch und bildet gemeinsam mit der funktionalen Einbauküche das Herzstück des Hauses. Hier entsteht ein Ort, an dem gemeinsame Stunden, entspannte Abende und schöne Urlaubsmomente ihren Platz finden.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebotes ist der Verkauf inklusive vollständigem Inventar. Die Immobilie ist somit sofort nutzbar und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg, sei es für die eigene Nutzung als Ferienrefugium oder für eine direkte touristische Vermietung. Alles ist bereits vorhanden, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzlichen Aufwand starten kann.

Ein Bootsliegeplatz sowie ein kleines Angelboot mit Elektroaußenborder sind im Angebot enthalten.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, fortlaufender Modernisierung und vollständiger Ausstattung macht dieses Ferienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die einen unkomplizierten Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen und Wert auf eine sofortige Nutzbarkeit legen.

Ein eigener Stellplatz sichert Ihnen komfortables und stressfreies Parken. Die Nähe zum See und zur Badestelle, die nur ca. 100 Meter entfernt liegen, bietet unvergleichliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in einer traumhaften Umgebung.
Beim Erwerb dieser Bungalowhälfte erwerben Sie ebenfalls einen 1/10 Miteigentumsanteil an dem weitläufigen Grundstück von 8.509 m², was die Schönheit und Privatsphäre dieser Immobilie hervorhebt. Die monatlichen Kosten für Verwaltung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Geländepflege, Stromkosten, Internetanschluss, Liegeplatz, Zweitwohnsitzsteuer, Grundsteuer, Gebäude- und Haftpflichtversicherung sowie Rücklagen belaufen sich auf nur 233,- €.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur ca. 3,10 m², Dusche ca. 2,60 m², Wohnzimmer/ Küchenbereich ca. 17,00 m², Schlafzimmer ca. 13,30 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.