Kapitalanleger aufgepasst ! 3-Raum-Eigentumswohnung in guter Lage in Neustrelitz

Beschreibung

In der Kasernenstraße in 17235 Neustrelitz steht eine gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Wohnhaus und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer stabilen Wohnlage dar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit einer praktischen und funktionalen Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Stand-WC ausgestattet. Die Ausstattung ist als einfach, jedoch gepflegt zu bezeichnen und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 413,00 Euro monatlich zuzüglich 15,00 Euro für den Außenstellplatz, was einer monatlichen Gesamtmiete von 428,00 Euro entspricht. Die letzte Mietanpassung erfolgte im April 2025. Damit bietet die Wohnung vom ersten Tag an einen gesicherten Mietertrag ohne Leerstandsrisiko.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter erfolgt die Vermarktung im Rahmen eines sogenannten Secret Sales. Aus diesem Grund werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung und in Absprache mit den Mietern möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Neustrelitz mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Weitere Informationen zum Objekt, zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu den wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir interessierten Erwerbern gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnzimmer ca. 18,16 m², Schlafzimmer I ca. 16,13 m², Schlafzimmer II ca. 12,84 m², Küche ca. 9,20 m², Bad ca. 6,82 m², Flur ca. 7,75 m²,

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.