Charmante Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Drei-Familienhaus in Röbel

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Drei-Familienhaus in der Bahnhofstraße 55 in Röbel/Müritz. Das um ca. 1912 errichtete Gebäude überzeugt durch seine interessante Bauweise und seinen besonderen Charakter. Im Zuge einer umfassenden Grundsanierung im Jahr 1992 wurde die Immobilie modernisiert, die Eigentumswohnung neu erschaffen und den damaligen Wohnansprüchen angepasst. Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens mit Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Fahrrädern wodurch sich zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten.
Über den gepflegten Hausflur gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Dachgeschosswohnung befindet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und funktionaler Eingangsbereich. Der praktische Flur bildet den Ausgangspunkt für den Zugang zum Badezimmer sowie zur Treppe in den eigentlichen Wohnbereich. Unterhalb der Treppe befindet sich eine praktische Abstellmöglichkeit, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, ein Hänge-WC sowie einen Waschtisch. Besonders praktisch ist die im Waschtisch integrierte Waschmaschinen-Trockner-Kombination, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und den vorhandenen Platz optimal nutzt.
Über eine helle Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das den großzügigen Küchen- und Wohnbereich beherbergt. Dieser offen gestaltete Raum vermittelt mit seiner beeindruckenden Größe und den sichtbaren Holzbalken beinahe das Wohngefühl eines Lofts. Die moderne, helle Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand, ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt von der Küche aus ist ein praktischer Abstellraum erreichbar, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Fensterfront mit Blick in den Garten sowie die sichtbare Dachkonstruktion, die dem Raum eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man in den gemütlichen Schlafbereich. Die gelungene Kombination aus modernen Dachflächenfenstern und den im Fußbodenbereich integrierten halbrunden Fenstern schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente und verleiht diesem Bereich einen ganz besonderen Charme.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Smart Home steuerbare Gasheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen sparsamen Durchlauferhitzer. Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit sofort bezogen oder unmittelbar neu vermietet werden. Aufgrund ihres besonderen Charakters, der attraktiven Raumgestaltung sowie der begehrten Lage in der Müritzregion eignet sie sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur ca. 3,50 m², Bad ca. 4,50 m², Wohnzimmer ca. 33,00 m², Schlafzimmer ca. 14,00 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.