Vielseitig nutzbares Wohnhaus in kleiner Siedlung

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1935 liegt eingebettet in eine kleine, ruhige Siedlung – umgeben von Feldern, Natur und ländlicher Gelassenheit. Das über 2.448 m² große, komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz zum Leben, Gärtnern und Entspannen. Eine Garage und mehrere Nebengebäude ergänzen das Ensemble sinnvoll.

Das Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte stetig gepflegt und weiterentwickelt. In der Hauptwohnung wurden bereits 1995 die Fenster durch Kunststoffelemente ersetzt. Die Ölzentralheizung – 2016 erneuert – versorgt das gesamte Gebäude effizient mit Wärme.

Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute ehemalige Stallbereich, der Ende der 1990er Jahre in drei eigenständige Gästewohnungen umgestaltet wurde. Diese wurden viele Jahre erfolgreich als Ferien-/Monteuerunterkünfte vermietet und bieten auch heute noch enormes Potenzial – ob zur erneuten Vermietung, für Familienmitglieder oder als kreative Rückzugsräume.

Die Fassade erhielt 1999 einen neuen Putz und präsentiert sich gepflegt und einladend. Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – ein echter Vorteil für modernes Arbeiten oder digitales Leben auf dem Land. Die Hauptwohnung ist zusätzlich mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die Naturverbundenheit und die Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung suchen – in einem Umfeld, das Raum lässt für neue Ideen.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss Hauptwohung:
Diele ca. 9.40 m², Badezimmer ca. 9,50 m², Küche ca. 15,35 m², Wohnzimmer ca. 19,00 m², Esszimmer ca. 17.04 m², Schlafzimmer ca. 11,79 m², Schlafzimmer ca. 13,30 m² Zwischenflur ca. 13.00 m², Duschbad ca. 5,00 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss Hauptwohnung:
Flur ca. 6,80 m², Dusche ca. 2,80 m², Schlafen I ca. 9,40 m², Schlafen II ca. 11,50 m², Schlafen III ca. 11,50 m²

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 10,00 m², Küche ca. 7,16 m², Duschbad ca. 3,00 m², Wohnzimmer ca. 17,00 m², Schlafzimmer ca. 12,00 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 7,00 m²

Wohnung 1
Flur ca. m² 9,30 m², Schlafen ca. 10,00 m², Dusche ca. 3,12 m², Wohnzimmer ca. 16,00 m², Küche ca. 4,73 m²

Wohnung 2
Flur ca. 9,26 m², Küche ca. 5,38 m², Dusche ca. 4,00 m², Schlafzimmer ca. 13,00 m², Wohnzimmer ca. 14,50 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.