Alleinlage von Feldern umgeben!

Beschreibung

Das bodenständige Einfamilienhaus im typischen Gewand steht in Alleinlage umgeben von Feldern, vor den Toren von Waren(Müritz). Auf dem ca. 6686 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus diverse Nebengebäude wie Garagen, Stallungen und Remisen. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1994 wurde die Fassade mit einem neuen Verblendmauerwerk versehen. Auf den ersten Blick begeistert sofort die tolle Lage umgeben von großen Feldern. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Im Objekt müssen teilweise die Malerarbeiten erneuert werden und im Dachgeschoss sollte eine Neuaufteilung der Räume erfolgen. Durch diese Arbeiten wird dem Objekt eine moderne Raufaufteilung gegeben.
Das großflächige Grundstück bietet ausreichend Platz für verschiedene Hobbys. Von der Kleintierhaltung bis zur Pferdehaltung ist hier alles möglich. Eine große vorhandene Werkstatt lässt das Herz eines Hobbyschraubers höherschlagen. Die Aktuell verfügt das Objekt über eine kleine überdachte Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 30 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund des Grundstücks eignet sich das Haus hervorragend für Ruheliebende.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem anständigen Zustand. Durch das Entfernen einiger Wände, kann hier ein modernes großzügiges Wohnraumkonzept entstehen. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom großzügigen Windfang zweigen ab: ein Flur, von dem aus Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer gelangen. Über eine geradlinige Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier ist auf der einen Gebäudeseite ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Über eine zweite Treppe erreichen Sie die andere Dachgeschossseite. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Die Küche und das angrenzenden Esszimmer sind als Durchgangszimmer ausgelegt und dienen als Verbindung der zwei Wohnbereiche im Erdgeschoss.
Die Immobilie verfügt über ein Duschbad im Erdgeschoss. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus mit Wärme. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen installiert.
• Zusätzlich befindet sich eine Warmwasseraufbereitung auf dem Dach vom Wohnhaus
• Das ca. 27 Jahre alte, dunkle Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und isoliert mit einer Zwischensparrendämmung
• Die Fassade wurde ebenfalls gedämmt
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995
• DSL vorhanden
• Das Abwasser ist zentral angeschlossen

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 9,65m², Flur ca. 5,50m², Zwischenflur ca. 7,50m², Duschbad ca. 5,25m², Küche ca. 10,21m², Esszimmer ca. 11,83m², Wohnzimmer ca. 16,20m² Schlafzimmer ca. 14,20m², Schlafzimmer ca. 17,01m², Schlafzimmer ca. 15,80m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 3,00m², WC ca. 5,25m², Schlafen I ca. 9,91m², Schlafen II ca. 8,79m², Schlafen III ca. 6,74m², Schlafen IV ca. 18,17m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.