Alleinlage von Feldern umgeben!

17192 Schloen-Dratow, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010567
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    17192 Schloen-Dratow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    6.686 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.09.2022
  • Gültig bis
    06.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    154,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das bodenständige Einfamilienhaus im typischen Gewand steht in Alleinlage umgeben von Feldern, vor den Toren von Waren(Müritz). Auf dem ca. 6686 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus diverse Nebengebäude wie Garagen, Stallungen und Remisen. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1994 wurde die Fassade mit einem neuen Verblendmauerwerk versehen. Auf den ersten Blick begeistert sofort die tolle Lage umgeben von großen Feldern. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Im Objekt müssen teilweise die Malerarbeiten erneuert werden und im Dachgeschoss sollte eine Neuaufteilung der Räume erfolgen. Durch diese Arbeiten wird dem Objekt eine moderne Raufaufteilung gegeben.
Das großflächige Grundstück bietet ausreichend Platz für verschiedene Hobbys. Von der Kleintierhaltung bis zur Pferdehaltung ist hier alles möglich. Eine große vorhandene Werkstatt lässt das Herz eines Hobbyschraubers höherschlagen. Die Aktuell verfügt das Objekt über eine kleine überdachte Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 30 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund des Grundstücks eignet sich das Haus hervorragend für Ruheliebende.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem anständigen Zustand. Durch das Entfernen einiger Wände, kann hier ein modernes großzügiges Wohnraumkonzept entstehen. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom großzügigen Windfang zweigen ab: ein Flur, von dem aus Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer gelangen. Über eine geradlinige Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier ist auf der einen Gebäudeseite ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Über eine zweite Treppe erreichen Sie die andere Dachgeschossseite. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Die Küche und das angrenzenden Esszimmer sind als Durchgangszimmer ausgelegt und dienen als Verbindung der zwei Wohnbereiche im Erdgeschoss.
Die Immobilie verfügt über ein Duschbad im Erdgeschoss. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus mit Wärme. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen installiert.
• Zusätzlich befindet sich eine Warmwasseraufbereitung auf dem Dach vom Wohnhaus
• Das ca. 27 Jahre alte, dunkle Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und isoliert mit einer Zwischensparrendämmung
• Die Fassade wurde ebenfalls gedämmt
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995
• DSL vorhanden
• Das Abwasser ist zentral angeschlossen

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 9,65m², Flur ca. 5,50m², Zwischenflur ca. 7,50m², Duschbad ca. 5,25m², Küche ca. 10,21m², Esszimmer ca. 11,83m², Wohnzimmer ca. 16,20m² Schlafzimmer ca. 14,20m², Schlafzimmer ca. 17,01m², Schlafzimmer ca. 15,80m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 3,00m², WC ca. 5,25m², Schlafen I ca. 9,91m², Schlafen II ca. 8,79m², Schlafen III ca. 6,74m², Schlafen IV ca. 18,17m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Das Objekt liegt in Alleinlage zwischen Schloen und Neu Schloen.
Die Gemeinde Schloen befindet sich inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, nur wenige Kilometer von Waren(Müritz) entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrslage und die gute Infrastruktur entstanden in den letzten Jahren zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®