Traumblick über den See

Beschreibung

Das klassische Ferienhaus mit gemütlichem Flair steht in außergewöhnlicher Lage von Alt Schwerin am Plauer See. Auf dem ca. 468 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die große Sonnenterrasse mit einem fantastischen Ausblick. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das sonnige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Die ca. 40m² große sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick auf den Plauer See.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 38 m² Wohnfläche, die sich auf 1 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 35 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Erholungssuchende.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss mit seiner großen Fensterfront zur Seeseite. Vom Flur zweigen ab: die moderne Küche und der helle Wohnzimmer-Schlafbereich mit großer Fensterfront sowie der Zugang zur Terrasse. Die ca. 6 Jahre alte, funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Das funktionale Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: deckenhohe Fliesen, Stand-WC, Waschbecken, Dusche und ein Warm-Wasser-Boiler.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Sonstiges:
•Unter der erhöhten Terrasse befinden sich zwei Garagen mit reichlich Unterstellmöglichkeiten
•Das Abwasser ist zentral angeschlossen
•Eine ganzjährige Nutzung des Ferienhauses ist möglich
•Laut aktuellem Bauplan sind auch bauliche Veränderung bzw. ein Neubau möglich
•Eine Anmeldung mit dem Ersten Wohnsitz ist nicht möglich

Grundstück:
•Komplett eingefriedet
•Hanglage im hinteren Grundstücksbereich
•In erster Reihe zum See, das Ufer ist nur durch einen kleinen Weg vom Grundstück getrennt
•Eine kleine Badestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück
•In ca. 600m Entfernung befindet sich ein kleiner Hafen, mit Liegeplätzen für Sportboote
•Perfekte Lage für Wassersportler und Erholungssuchende
•Das Grundstück ist Eigentumsland
Gebäude:

•Dach
- Flachdach mit Schweißbahnen
•Außenwände
- Massiv
•Heizung
- nicht vorhanden
•Fenster
-Kunstofffenster mit Isolierverglasung

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur ca. 2,91m², Küche ca. 7,30m², Bad-WC ca. 3,36m², Wohnzimmer ca. 15,00m², Schlafen I ca. 7,18m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.