Paradies für Kanufahrer

17252 Roggentin, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010558
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    17252 Roggentin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Grund­stück ca.
    494 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gebäude:

Dach

- Satteldach mit Schindeleindeckung

Außenwände

- Teile des Gebäudes wurden in Massivbauweise erstellt & einige Teile in Fertigbauweise

- 2006 wurde die Fassade erneuert inkl. WDS????

Heizung

- das Gebäude verfügt über keine Heizung, diese kann aber in verschiedenen Ausführungen installiert werden

Fenster

- Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß mit Rollläden, 2019 erneuert

Ausstattung:

- Das Badezimmer wurde 2015 erneuert & ist mit einer Dusche, WC & Waschbecken ausgestattet
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
- Die Kochnische ist durch einen Raumteiler vom Wohnbereich abgegrenzt, dieser kann auch entfernt werden
- Das Objekt wird komplett mit Inventar übergeben
- TV über SAT-Anlage

Sonstiges
- Das Abwasser läuft über eine gemeinschaftliche Abwassergrube und wird darüber entsorgt
- Festnetztelefonanschluss möglich
- Die kleine Wochenendhaussiedlung ist nicht an einen Verein gebunden
- Nach der Installation einer Heizung könnte das Objekt auch im Winter genutzt werden
- In ca. 100m erreichen Sie die Havel - hier besteht die Möglichkeit ein Kanu einzusetzen und ausgedehnte Touren zu starten
- TV über SAT-Anlage
- Zweitwohnsitzsteuer 144,-€ jährlich, Kurabgabe 28,-€ pro Person

Grundstück:
- Komplett eingefriedet
- Durch die erhöhte Lage am Tal haben Sie einen tollen Weitblick
- Die Terrasse ist in südöstlicher Ausrichtung
- Auf dem Grundstück steht eine in Massivbauweise errichtete Finnhütte die als Geräteraum dient

Ausstattung

Wohnzimmer mit offener Küche ca. 16,50m², Duschbad ca. 2,75m², Schlafzimmer ca. 7,90m², Kinderzimmer ca. 6,70m², Abstellraum ca. 2,50m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

In einer durch die Eiszeit einzigartig geprägten Wald-, Moor-, und Seenlandschaft, wie sie wohl in Deutschland einmalig ist, finden Sie am Oberlauf der Havel das Örtchen Blankenförde. In der fast unberührten Natur, in einem stetigen Wechsel zwischen Seen und Wäldern, entdecken Sie mit dem Kanu, Rad oder beim Wandern die vielfältigsten Lebensräume von seltenen Tieren und Pflanzen. In den anliegenden Wäldern finden Sie Blaubeeren, die verschiedensten Pilze und vieles mehr. Die Badestellen am Jamelsee und Görtowsee erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. Der Fischer im 3 km entfernten Babke hält ein reichhaltiges Sortiment an frischen und geräucherten Fischen bereit.
Die obere Havel, hier nur fast ein Rinnsal, verbindet gleich mehrere Seen. Sie ist ein Paradies für Wasserwanderer. Im Ort ist ein Kanuverleih ansässig. Der Ort Blankenförde gehört verwaltungsmäßig zur Gemeinde Roggentin. Blankenförde liegt fast zentral zwischen den ca. 10 bis 15 km entfernten Städten Mirow, Neustrelitz und Wesenberg. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants, Cafés und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Berlin ist ca. 150km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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