Top-Lage in erster Reihe, nur ca. 100 m zur Badestelle – voll möbliert

Beschreibung

Dieses gepflegte Ferienhaus in Schwarz bietet Ihnen auf rund 36 m² Wohnfläche die ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Es befindet sich in der ersten Reihe einer kleinen Ferienhausanlage – nur etwa 100 Meter trennen Sie vom Schwarzer See mit seiner schönen Badestelle.

Das im Jahr 1975 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurde 2019 das Dach neu eingedeckt, zwischen 2011 und 2014 erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster, und 2018 wurde das Duschbad erneuert sowie neue Bodenfliesen im Flur verlegt. Die laufende Pflege sorgt für einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien. Die kompakte Wohnfläche wird durch ein ca. 200 m² großes Grundstück ergänzt, das sich vielseitig nutzen lässt, zum Beispiel für Sitzgelegenheiten im Freien oder als Spielfläche für Kinder.

Ein besonderes Plus ist das im Preis inbegriffene komplette Inventar. Das Haus ist vollständig eingerichtet – von der Küche über das Mobiliar bis hin zu Haushaltsgeräten – sodass einem sofortigen Einzug oder der direkten Ferienvermietung nichts im Wege steht. Für zusätzliche Abstellfläche steht ein praktisches Holzgartenhaus bereit.

Auch digital sind Sie gut angebunden: Eine DSL-Leitung ist vorhanden, sodass Homeoffice, Streaming oder Online-Kommunikation problemlos möglich sind.

Fazit:
Ein bezugsfertiges Ferienhaus in hervorragender Lage – nur wenige Schritte zum Wasser, in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung: Dieses Angebot bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten mit solidem Substanzwert.

Ein eigener Stellplatz sichert Ihnen komfortables und stressfreies Parken. Die Nähe zum See und zur Badestelle, die nur ca. 100 Meter entfernt liegen, bietet unvergleichliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in einer traumhaften Umgebung.
Beim Erwerb dieser Bungalowhälfte erwerben Sie ebenfalls einen 1/10 Miteigentumsanteil an dem weitläufigen Grundstück von 8.509 m², was die Schönheit und Privatsphäre dieser Immobilie hervorhebt. Die monatlichen Kosten für Verwaltung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Geländepflege, Allgemeinstrom, Gebäude- und Haftpflichtversicherung sowie Rücklagen belaufen sich auf nur 125,- €.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie erfolgreich für Ferienvermietungen genutzt, was ein attraktives Zusatzpotenzial für Investoren darstellt.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur ca. 3,22m², Dusche ca. 2,99m², Wohnzimmer/ Küchenbereich ca. 16,63m², Schlafzimmer ca. 12,50m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.