DHH mit separatem Gästehaus & 2 Garagen

17214 Alt Schwerin, Doppelhaushälfte zum Kauf

360 Grad Tour

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010595
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17214 Alt Schwerin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Grund­stück ca.
    1.068 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    n.Vb.
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2023
  • Gültig bis
    14.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    152,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte im tadellosen Zustand steht in beliebter Lage von Alt Schwerin. Auf dem ca. 1068 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Garagen, Doppelcarport und ein Gästehaus. Das Haus mit der gedämmten Putzfassade wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt das große Grundstück und der gepflegte Zustand der Immobilie. "Streichen, einziehen und loswohnen."
Der großflächige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 47 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem einladenden Wohngefühl.
Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie das Badezimmer.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist 1/2 hoch gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das vorhandene Gäste-WC ist ebenfalls 1/2 hoch gefliest und mit einem Wachbecken und WC ausgestattet.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus mit Wärme
• Die Fassade ist mit einer ca. 3 cm dicken Wärmedämmverbundsystem-Dämmung ("WDVS") aus Polystyrol gedämmt
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• zum Objekt gehört ein im Jahre 2010 modernisierter Bungalow, dieser kann inkl. Inventar übernommen werden, die Heizung erfolgt über das Wohnhaus, zusätzlich befindet sich noch ein Kaminofen im Bungalow
• Modernisierungen:
2007 - Innenausbau, Fußböden, Elektrokasten, Innentüren
2008 - Abwasserleitungen, Plasterarbeiten auf dem Grundstück
2009 - Außenfassade inkl. Dämmung
2020 - neues Hoftor

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 8,27m², Gäste-WC ca. 1,86m², Küche ca. 10,00m², Wohn-/Arbeitszimmer ca. 23,76m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 0,90m², Bad ca. 5,00m², Schlafzimmer I ca. 9,50m², Schlafzimmer II ca. 9,50m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Keller I ca. 15,96m², Keller II ca. 9,67m², Waschküche ca. 13,59m², Tanklager ca. 8,72m²

Raumaufteilung Gästehaus:
Wohnzimmer ca. 20,00m², Küche ca. 4,77m², Flur ca. 2,59m², Duschbad ca. 5,85m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Alt Schwerin ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern, im Nordosten Deutschlands. Die Gemeinde liegt etwa 26 Kilometer westlich von Waren (Müritz) und etwa 14 Kilometer nordöstlich von Plau am See entfernt. Bis nach Malchow sind es ca. 8 Kilometer.
Alt Schwerin liegt idyllisch am Nordufer des Plauer Sees, der zu den größten Seen der Mecklenburgischen Seenplatte gehört. Die Landschaft in und um Alt Schwerin ist von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
In Alt Schwerin gibt es einige historische Gebäude, darunter die Kirche aus dem 14. Jahrhundert und das alte Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert. Sehr bekannt ist auch das Freilichtmuseum "Landwirtschaft und Agrartechnik", das einen Einblick in die Landwirtschaftsgeschichte der Region bietet.
Die Gemeinde ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Angler. Der Plauer See bietet gute Bedingungen zum Segeln, Kanufahren und Angeln. Es gibt auch einen Badestrand und einen Bootsverleih.
Insgesamt bietet Alt Schwerin eine ruhige und entspannte Atmosphäre inmitten der malerischen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte.

Flughafen 41,07 km | Fernbahnhof 290 m | Autobahn 2,75 km | Bus 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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