DHH mit separatem Gästehaus & 2 Garagen

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte im tadellosen Zustand steht in beliebter Lage von Alt Schwerin. Auf dem ca. 1068 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Garagen, Doppelcarport und ein Gästehaus. Das Haus mit der gedämmten Putzfassade wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt das große Grundstück und der gepflegte Zustand der Immobilie. "Streichen, einziehen und loswohnen."
Der großflächige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 47 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem einladenden Wohngefühl.
Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie das Badezimmer.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist 1/2 hoch gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das vorhandene Gäste-WC ist ebenfalls 1/2 hoch gefliest und mit einem Wachbecken und WC ausgestattet.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus mit Wärme
• Die Fassade ist mit einer ca. 3 cm dicken Wärmedämmverbundsystem-Dämmung ("WDVS") aus Polystyrol gedämmt
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• zum Objekt gehört ein im Jahre 2010 modernisierter Bungalow, dieser kann inkl. Inventar übernommen werden, die Heizung erfolgt über das Wohnhaus, zusätzlich befindet sich noch ein Kaminofen im Bungalow
• Modernisierungen:
2007 - Innenausbau, Fußböden, Elektrokasten, Innentüren
2008 - Abwasserleitungen, Plasterarbeiten auf dem Grundstück
2009 - Außenfassade inkl. Dämmung
2020 - neues Hoftor

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 8,27m², Gäste-WC ca. 1,86m², Küche ca. 10,00m², Wohn-/Arbeitszimmer ca. 23,76m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 0,90m², Bad ca. 5,00m², Schlafzimmer I ca. 9,50m², Schlafzimmer II ca. 9,50m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Keller I ca. 15,96m², Keller II ca. 9,67m², Waschküche ca. 13,59m², Tanklager ca. 8,72m²

Raumaufteilung Gästehaus:
Wohnzimmer ca. 20,00m², Küche ca. 4,77m², Flur ca. 2,59m², Duschbad ca. 5,85m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.