Charmantes Haus mit großem Garagengebäude

19322 Cumlosen, Doppelhaushälfte zum Kauf

360 Grad Tour

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Kontaktdaten

Dennis Roahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010607
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    19322 Cumlosen
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Grund­stück ca.
    556 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2023
  • Gültig bis
    27.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beschauliche Doppelhaushälfte steht in beliebter Lage von Cumlosen. Auf dem ca. 556 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein geräumiges Gerätehaus mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen die Lage und die idyllische Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Haustür, Fassade, Dach und alle Leitungssysteme wurden vor nicht allzu langer Zeit modernisiert.
Der idyllische kleine Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Wohlfühlen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Darüber hinaus, stehen Ihnen über der vorhanden Doppelgarage ca.60 m² zur Verfügung, die momentan als Partyraum mit einem Dusch-Bad ausgebaut wurden. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Pärchen oder kleine Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Zutritt zum Haus bekommen Sie über eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen hellen Flur, von dem man Zutritt zum Bad und zum offen gehaltenen Küchen-Wohnzimmerbereich hat. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer und ein weiter Wohnbereich. Mit wenig Aufwand, kann man hier einen weiteren abgeschlossen Bereich schaffen, z.B. für ein Kinderzimmer.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem ist sie Bestandteil des Kaufpreises.
Auch das Bad kann sich sehen lassen: Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, ein Waschtisch, ein Stand-WC, eine Eck-Dusche und eine Eckbadewanne.

Noch ein paar Detail-Informationen:
- Abwasser ist zentral angeschlossen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Erdgas-Heizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- DSL liegt an
- Gartenwasser-Brunnen vorhanden

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 11,19m², Flur ca. 7,66m², Küche ca. 11,73m², Wohnzimmer ca. 13,80m², Bad ca.8,84m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 15,50m², Wohnraum ca. 29,86m²
Raumaufteilung Partyraum:
WC ca. 3,51m², Partyraum ca.58m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Das Haus befindet sich in dem stimmungsvollen Dorf Cumlosen in der Region Prignitz, eingebettet in die wunderschöne Landschaft. Das Dorf ist von Wäldern, Seen und Flüssen umgeben und bietet eine ruhige und natürliche Lebensweise, die ideal für Familien oder für alle ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Angeln, Schwimmen oder auch Bootfahren. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die geprägt sind von saftigen Wiesen, Wäldern und klaren Flüssen. Einige der Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind das Naturparkzentrum Karstwanderweg, die Festung Dömitz und der Burgberg von Lenzen.
Die Umgebung von Cumlosen bietet zudem eine gute Infrastruktur und gute Verbindungen zu den umliegenden Städten, darunter Wittenberge, Perleberg und Lenzen. Die Region hat auch schnellen und einfachen Zugang zur Autobahn A24, der Hauptverkehrsader, die Berlin und Hamburg verbindet.

Flughafen 76,63 km | Fernbahnhof 10,04 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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