Zuhause ankommen – ländlicher Charme mit großem Potenzial
17194 Klocksin, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem großzügigen, sonnig gelegenen Grundstück mit 2.790 m² entfaltet sich eine Immobilie, die nicht nur mit Platz, sondern auch mit Substanz überzeugt. Zwischen 2008 und 2013 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektroanlage sowie das Badezimmer wurden erneuert. 2013 folgte der Einbau einer Gastherme, das Abwassersystem ist zentral angeschlossen.
Im Inneren punktet das Haus mit einem zeitgemäß ausgestatteten Bad – halbhoch gefliest, mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Handtuchtrockner. Im Erdgeschoss wurde der Dielenboden im Schlafzimmer um 2022 aufgearbeitet und schafft eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten zusätzliche Privatsphäre.
Schnelles Internet ist durch einen bestehenden DSL-Anschluss gesichert – der Glasfaserausbau läuft aktuell und bietet bald eine zukunftsfähige Anbindung.
Besonders attraktiv ist das große Nebengebäude mit rund 70 m² Fläche. Hier befinden sich eine geräumige Garage mit Platz für 2–3 Fahrzeuge (Einfahrtshöhe ca. 2,48 m) sowie eine weitere Garage, die sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Stellplatz eignet.
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über zwei separate Flurstücke, die lediglich durch einen kleinen Weg voneinander getrennt sind – optimal für Kleintierhaltung oder individuelle Gartennutzung.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die ein ruhiges Leben mit guter Infrastruktur suchen. Willkommen in Klocksin – hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 7,30 m², Badezimmer ca. 8,70 m², Küche ca. 13,56 m², Wohnzimmer ca. 20,07 m², Schlafzimmer ca. 11,50 m², HWR ca. 12,50 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 2,00 m², WC ca. 7,00 m², Schlafzimmer ca. 9,20 m², Schlafzimmer ca. 8,40 m², Schalfzimmer ca. 9,17 m²
Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Die idyllische Ortschaft Klocksin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, eingebettet in eine malerische Naturkulisse. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Lage aus und ist dennoch hervorragend an die benachbarten Städte Waren (Müritz) und Teterow angebunden. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht Klocksin zu einem idealen Standort für all jene, die eine entspannte Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Anbindung:
Waren (Müritz): Die Stadt Waren, die „Perle der Müritz“, ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Lage an der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Angeln und Radfahren ermöglicht. Darüber hinaus finden sich in Waren auch Ärzte, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Bedarf abdeckt.
Teterow: Die historische Stadt Teterow ist ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt. Teterow zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Altstadt, ein reichhaltiges Kulturangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Teterow ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und bietet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Umgebung von Klocksin ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft geprägt. Der nahegelegene Naturpark „Nossentiner/Schwinzer Heide“ sowie zahlreiche kleine Wälder und Gewässer laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Wer die Ruhe und Weite der Region zu schätzen weiß, wird sich hier inmitten der unberührten Natur wohlfühlen.
Klocksin überzeugt durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Städte Waren (Müritz) und Teterow. Für Naturfreunde, die gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten möchten, stellt Klocksin einen optimalen Standort dar.
17194 Klocksin, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)