++Stahl-Immobilien++Großzügige DHH mit Terrasse in Südlage

17248 Rechlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010623
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17248 Rechlin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    604 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    Reserviert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charakteristische Doppelhaushälfte steht in attraktiver Lage von Rechlin. Auf dem ca. 604 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-Terrasse. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort die besondere Architektur des Hauses und die alte Eiche auf dem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem grundsanierten Zustand. Fenster, Haustür, Dach sowie der gesamte Innenausbau wurden aufwendig modernisiert. "Streichen, einziehen und loswohnen."

Der naturbelassene Garten bietet ausreichend Platz zum Selbstverwirklichen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 121 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 30 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für wachsende Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Naturell. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/ Essbereich. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die beiden großzügigen Kinderzimmer und das Badezimmer.

Hobbyköche aufgepasst! Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. An die Küche grenzt ein Hauswirtschaftsraum mit Waschwaschinenanschluß und Ausgang in den Gartenbereich.

Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC. Das funktionale Wannenbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle zeitlose Verfliesung, Badewanne, WC und Waschbecken.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Die Immobilie ist im Denkmalverzeichnis eingetragen.
• Eine Glasfaserleitung liegt bereits im Objekt an.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 1,56m², Gäste-WC ca. 1,31m², Diele ca. 10,20m², Küche ca. 9,26m², HWR ca. 7,77m², Wohnzimmer ca. 21,05m², Esszimmer ca. 12,79m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,69m², Badezimmer ca. 5,36m², Elternschlafzimmer ca. 20,15m², Kind I ca. 13,97m², Kind II ca. 12,51m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flur ca. 6,00m², Kellerraum I ca. 8,00m² Kellerraum II ca. 8,00m², Heizungsraum ca. 8,80m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Rechlin ist eine charmante Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, idyllisch am Nordufer der Müritz gelegen, dem größten Binnensee Deutschlands. Die Stadt selbst bietet eine herrliche Mischung aus Natur, Geschichte und Wassersportmöglichkeiten.

Geprägt von einer reichen Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, ist Rechlin heute ein Ort, der gleichermaßen Erholungssuchende, Naturfreunde und Geschichtsinteressierte anzieht.

Die Lage an der Müritz, umgeben von malerischer Natur, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wasserliebhaber können sich an Bootsfahrten, Segeln, Kanufahren und Angeln erfreuen. Die Ufer laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während die umliegenden Wälder und Naturpfade Wanderer und Radfahrer zu Abenteuern in der Natur einladen.

Kulturell ist Rechlin reich an historischen Stätten, darunter das Luftfahrttechnische Museum Rechlin, das die Geschichte der Luftfahrt und insbesondere die Bedeutung Rechlins als einstiger Luftfahrtstützpunkt darstellt.

Die Stadt bietet zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Pensionen, die regionale Spezialitäten und eine herzliche Gastfreundschaft bieten.

Rechlin ist eine Oase der Ruhe, in der man dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen und die Schönheit der Natur sowie die Faszination der Geschichte erleben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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