++Stahl-Immobilien++ Schöne DHH mit Ferienhaus in Feldrandlage

Beschreibung

Die interessante Doppelhaushälfte steht in naturnaher Feldrandlage in Lupendorf. Auf dem ca. 3089 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und diverses Nebengelass. Weiterhin steht eine sehr schöne Ferienwohnung mit zwei vorhandenen Terrassen zur Verfügung, welches eine Vermietung an Feriengäste aber auch ein generationsübergreifendes Wohnen ermöglicht. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1870 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die naturnahe Gestaltung des Grundstücks . Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Überwiegend modernisiert wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 1998. Dabei sind das Dach, die Fenster und der Innenausbau erneuert worden. Das Bad bekam 2003 eine neue Ausstattung und die Fassade eine Verblendung mit Klinkerriemchen.
Der großflächige Garten lädt ein zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Auch eine Kleintierhaltung ist möglich.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 111 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Teilkeller. Aufgrund der Größe des Grundstücks eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Stil. Von der hellen großzügigen Diele zweigen ab: das Bad mit Eckbadewanne, Stand-WC und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein kleiner Flur mit der Treppe zum Obergeschoss. An dem Flur schließt sich die große lichtdurchflutete Küche an. Eine funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangt man in das freundliche Wohnzimmer, welches Ausgangspunkt für das Elternschlafzimmer ist. Ein zusätzlicher Kamin sorgt im Wohnzimmer für angenehme Atmosphäre. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein kleines Bad mit Stand-WC und Waschbecken.
Noch ein paar Detail-Informationen:
- das Abwasser ist zentral angeschlossen
- SAT-TV
- Kunstoff-Isolierglasfenster
- Ölheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.

Das charmante Ferienhaus steht auf gleicher Höhe hinter dem Vorderhaus. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde ebenfalls im Jahr 1870 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Ferienhaus besitzt zwei überdachte Terrassen, wobei sich eine vor und eine hinter dem Haus befindet. Hier lässt sich viel erholsame Zeit verbringen oder die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 106 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für Urlauber oder auch kleine Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Vom hellen Flur zweigen ab: das großzügige Bad mit ebenerdiger Dusche, die funktionale Küche, das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Schlafraum.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume wobei man von einem Zimmer auf eine Balkon-Loggia gelangt. Von hieraus haben sie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur.
Weitere Details:
-Einbauküche ist im Verkaufspreis mit enthalten.
-Abwasser ist zentral angeschlossen
-2018 komplette Modernisierung im Innenbereich
-Zugang zum Gebäude ist weitgehend barrierefrei
-Kunstofffenster mit Iso-Verglasung

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss DHH:
Diele ca. 10,49m², Flur mit Treppe ca. 3,07m², Küche ca. 20,48m², Wohnzimmer ca. 17,75m², Schlafzimmer ca. 14,92m², Speisekammer ca. 2,81m²

Raumaufteilung Dachgeschoss DHH:
Flur ca. 3,28m², Kinderzimmer I ca. 13,55m², Kinderzimmer II ca. 15,09m², Bad ca. 4,73m²

Raumaufteilung Erdgeschoss Ferienhaus:
Flur mit Treppe ca. 8,65 m², Bad ca. 7,40m², Küche ca.8,66m², Schlafzimmer ca. 13,32m², Wohnzimmer ca.29,22m²

Raumaufteilung Dachgeschoss Ferienhaus:
Wohnraum ca.14,94m², Schlafen ca.14,05m²,Bad ca.1,86m², Balkonloggia ca.5,64m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.