DHH in Feldrandlage

Beschreibung

Die beschauliche Doppelhaushälfte steht in ländlicher Lage von Lexow, einem Ortsteil von Walow . Auf dem ca. 2954 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Scheune, zwei Garagen, ein Gewächshaus und diverse Stallungen. Zusätzlich wird ein gepachtetes Grundstück in Größe von ca. 1700 m² als Gartenfläche genutzt. Das Haus mit der hellen Kunstofffassade wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die gepflegte ländliche Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen und gepflegten Zustand.
Der großflächige Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Auch eine Kleintierhaltung ist durchaus möglich.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 13 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die keine Angst vor Modernisierungen haben und ihr eigenes Landhaus gestalten möchten
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Stil. Vom kleinen Flur zweigen ab: die Küche mit einer kleinen Vorratskammer und der Zugang zum Obergeschoss. An die Küche schließt sich ein kombinierter Ess-Wohnzimmerbereich und ein Schlafzimmer an. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume. Mit etwas handwerklichem Geschick, ist hier auch eine Erweiterung des Wohnraums möglich, z.B. der Einbau eines zweiten Bades.
Das vorhandene Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem Stand-WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen: Die Wände im Erdgeschoss sind teilweise neu verputzt. Zusätzlich ist eine Horizontalsperre im Erdgeschoss vorgenommen worden. Das Abwasser ist zentral angeschlossen. Die Elektrik ist teilweise erneuert. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele ca. 2,90m², Flur ca. 9,64m², Bad ca. 4,68m², Küche ca. 15,20m², Vorratsraum ca. 5,40m², Esszimmer ca. 12,81m², Wohnzimmer ca. 15,65m², Schlafzimmer ca. 17,34m², HWR ca. 13,50m²

Obergeschoss:
Schlafen I ca. 17,70m², Schlafen II ca. 12,90m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.