Charmantes Einfamilienhaus mit Carport und Tiefgarage – Ihr Familienidyll in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist sofort bezugsbereit. Mit einer Gesamtinvestition von ca. 88.000 € in diverse Renovierungen und Modernisierungen ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung und Details:

- Wohnzimmer:
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet und für viel Tageslicht sorgt. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett unterstreicht die elegante und warme Wohnatmosphäre.

- Schlafzimmer:
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Nische, die ideal für einen Einbauschrank geeignet ist. Die ruhige Lage des Zimmers garantiert erholsame Nächte.

- Kinderzimmer:
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das mit einem schicken Parkettboden ausgestattet ist. Ein weiteres Kinderzimmer wurde im Untergeschoss integriert, wodurch auch für größere Familien ausreichend Platz vorhanden ist.

- Küche:
Die großzügige Küche bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier kann gemeinsam gekocht und gegessen werden, während die Küche genügend Stauraum für alle Utensilien bereithält.

- Badezimmer:
Das Badezimmer befindet sich im Ursprungszustand von 1985 und bietet die perfekte Gelegenheit, sich ein modernes Traumbad nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

- Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich nicht nur ein zusätzliches Kinderzimmer, sondern auch ein WC, eine große Waschküche mit zusätzlicher Badewanne, ein Heizungsraum und ein Abstellraum. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur integrierten Garage.

- Carport und Garage:
Neben der Tiefgarage verfügt das Haus über ein zusätzliches Carport, das 2016 erbaut wurde. Somit gibt es ausreichend Stellplatz für mehrere Fahrzeuge.

Modernisierungen und Sanierungen:

- 2000: Neueindeckung des Dachs mit Tondachziegeln.
- 2004: Einbau einer neuen Treppe ins Untergeschoss und 2018 Installation einer Glastür für mehr Tageslicht im Flur.
- 2011 & 2014: Freilegung und Sanierung der Kelleraußenwände, inklusive Sperrschicht und Drainage.
- 2016: Bau eines Carports.
- Weitere Modernisierungen in den letzten Jahren, detaillierte Auflistung auf Anfrage verfügbar.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. Der Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle Internetverbindung, ideal für Homeoffice und Multimedia.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die in einem modernisierten und gepflegten Zuhause leben möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie das Badezimmer nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 12,29m², Badezimmer ca. 5,60m², Küche ca. 11,78m², Wohnzimmer ca. 25,35m², Schlafzimmer ca. 12,89m², Kinderzimmer ca. 13,49m²
Raumaufteilung Untergeschoss:
Flur ca. 7,31m², Wc ca. 1,80m², Kinderzimmer ca. 11,06m², Heizungsraum ca. 6,20m², Vorratsraum ca. 4,72m², Waschküche mit Badewanne ca. 17,52m², Garage ca. 19,25m², Tanklager ca. 7,60m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.