Historisches Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial –

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen. Das liebevoll gepflegte Haus wurde zwischen 1996 und 1997 umfassend saniert: Der Dachstuhl wurde teilweise erneuert und neu eingedeckt, wodurch das Haus nicht nur optisch überzeugt, sondern auch baulich in einem soliden Zustand ist.

Die neuen Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1999 sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Die Elektroanlage wurde ca. 2015 modernisiert, was den heutigen Ansprüchen an Sicherheit und Komfort gerecht wird. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind ca. 20 Jahre alt und ebenfalls in gutem Zustand. Ein zentrales Abwassersystem ist bereits angeschlossen.

Das gemütliche Wohnzimmer lädt mit einem Kaminofen zu behaglichen Stunden ein, während die teilweise erhaltenen alten Dielenböden dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Duschbad wurde ca. 2014 erneuert und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Ausbaureserve von ca. 45 m² im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung:

• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
• Dachstuhl teilweise erneuert und neu eingedeckt (1996-1997)
• Neue Holzfenster mit Isolierverglasung (1999)
• Erneuerte Elektroanlage (ca. 2015)
• Wasser- und Abwasserleitungen (ca. 20 Jahre alt)
• Modernisiertes Duschbad (ca. 2014)
• Warmwasseraufbereitung über Boiler
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Teilweise alte, gemütliche Dielenböden
• Ausbaureserve von ca. 45 m² im Dachgeschoss
• Glasfaserleitung liegt an

Lage:
Das Fachwerkhaus befindet sich in Altkalen, einem charmanten Ort, der inmitten der Städte Gnoien, Dargun und Neukalen liegt. Diese zentrale Lage bringt nicht nur eine gute Erreichbarkeit mit sich, sondern auch eine ganzjährig besetzte Rettungswache, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Nur etwa 700 Meter vom Objekt entfernt liegt ein kleiner, malerischer Badesee, der in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen einlädt. In Neukalen haben Sie über einen Kanal direkten Zugang zur Peene, die auch als Amazonas des Nordens bekannt ist. Diese naturbelassene Flusslandschaft ist ideal für ausgedehnte Kanutouren, Angeln oder einfach zum Genießen der unberührten Natur.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieses historischen Fachwerkhauses und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Geschichte und Zukunftspotenzial.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 7,99 m², Duschbad ca. 5,14 m², Küche ca. 10,00 m², Wohnzimmer ca. 14,71 m², Esszimmer ca. 14,85 m², Schlafzimmer ca. 13,16 m², Schlafzimmer ca. 16,08 m², Abstellraum ca. 4,47 m², Abstellraum ca. 2,80 m², Abstellraum ca. 5,75 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.