Ehemalige Büdnerei in idyllischer Alleinlage mit Ausbaupotenzial und Nebengelass

Beschreibung

Inmitten der Weite der Mecklenburgischen Landschaft, umgeben von Feldern und Natur, liegt dieses besondere Anwesen in nahezu ungestörter Alleinlage – lediglich zwei weitere Häuser bilden mit der ehemaligen Büdnerei eine kleine Hofsituation in absolut ruhiger Umgebung.

Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mit viel Gespür für historische Substanz modernisiert. Besonderer Wert wurde dabei auf den Erhalt originaler Elemente gelegt – alte Kassettentüren, Holzdielen und charmante Details vermitteln einen authentischen Eindruck vergangener Zeiten, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Wohnhaus – rund 126 m² Wohnfläche mit Potenzial zur Erweiterung
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie die großzügige Wohnküche mit ca. 31 m² – der zentrale Lebensraum des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Von der Küche aus gelangt man über einen Windfang auf den geschützten Innenhof und eine überdachte Terrasse – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.

Das modernisierte Duschbad wurde 2015 vollständig erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss besteht Ausbaureserve, sodass die Wohnfläche bei Bedarf erweitert werden kann.

Vielseitiges Nebengelass – Garage, Werkstatt oder mehr
Das ehemalige Stallgebäude mit großer Garage bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Ausbaupotenzial für Hobby, Gewerbe oder zusätzlichen Wohnraum. Die Elektroanlage im Nebengelass wurde 2017 komplett erneuert, sodass eine zeitgemäße Nutzung problemlos möglich ist. Der angrenzende Wirtschaftsteil am Wohnhaus selbst eröffnet zusätzliche Optionen für handwerkliche oder wohnwirtschaftliche Konzepte.

Technik & Ausstattung

• Gas-Zentralheizung, Therme von 2018
• Biologische Kleinkläranlage
• Glasfaseranschluss liegt straßenseitig an
• Duschbad mit Fußbodenheizung (2015)
• Historische Türen und Bodenbeläge erhalten
• Ausbaureserve im Dachgeschoss

Fazit
Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Landleben suchen und den Charme eines historischen Hauses mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Atelier oder kleines Gewerbe mit Wohnen unter einem Dach – hier sind viele Nutzungsideen denkbar.

Gern zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 5,50 m², Flur ca. 10,40 m², Duschbad ca. 5,20 m², Küche ca. 31,31 m², Wohnzimmer ca. 17,90 m², Schlafzimmer ca. 12,00 m², Duschbad ca. 6,05 m², kleine Küche ca. 7,96 m², Schlafzimmer ca. 13,96 m², Schlafzimmer ca. 15,92 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur, Ausbaureserve

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.