Charmantes Landhaus bietet Familienglück

Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Landhaus, ursprünglich um ca. 1900 erbaut, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von ca. 1.573 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In den Jahren 2000 bis 2002 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Trockenlegung, sämtliche Fußböden inklusive Estrich, die Fassade sowie die Elektro, Wasser und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Ergänzt wurden die Modernisierungen durch eine Elektro Nachtspeicherheizungen und einen hochwertigen Innenausbau.

Die Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Ethanol betriebenem Kaminofen, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann.

Weitere Pluspunkte sind der Teilkeller, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 48 m² für zusätzlichen Wohnraum sowie der vorhandene Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für Home-Office und schnelles Internet bietet.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Ein gepflegter Garten, ein Doppelcarport sowie Nebengebäude mit Werkstatt schaffen ideale Bedingungen für Familien, Hobbyhandwerker oder Tierhalter.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Pleetz der Gemeinde Datzetal. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet einen hohen Freizeitwert, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Ein attraktives Zuhause mit Charme, großem Grundstück, Ausbaupotenzial und viel Lebensqualität. Ideal für junge Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 7,10 m², Küche ca. 15,88 m², Badezimmer ca. 5,00 m², Wohnzimmer ca. 24,10 m², Wintergarten ca. 11,50 m², Schlafen ca.14,00 m², HWR ca.5,00 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 6,20 m², Schlafzimmer ca. 15,20 m², Ausbaureserve I ca. 35,00 m²
Ausbaureserve II ca. 13,00 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.