Einziehen und wohlfühlen

17209 Eldetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Dennis Roahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010560
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17209 Eldetal
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.08.2022
  • Gültig bis
    02.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus im gemütlichen Look steht in zentraler Lage von Wredenhagen. Auf dem ca. 980 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage mit Abstellraum und eine herrliche Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der große Garten und das Garagengebäude mit dem großen Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt wurde in den letzten Monaten aufwendig modernisiert. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden die Malerarbeiten erneuert, neue Innentüren verbaut und die Fußbodenbeläge erneuert. Weiterhin wurde das Gäste-WC und das Badezimmer saniert.
Der großflächige Garten eignet sich hervorragend zum Pflanzen, Spielen und zum Selbstverwirklichen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 114 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 82 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Ausstattung eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Look. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine offene Stahltreppe mit Holzstuffen gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer.
Mittelpunkt des Familienlebens: Die ca. 1 Jahre alte, elegante Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad. Das funktionale Wannenbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Badewanne, Hänge-WC sowie ein exklusiver Waschtisch mit Spiegel.
Noch ein paar Detail-Informationen:
•Gäste-WC im Erdgeschoss neu
•Duschbad im Kellergeschoss
•Holz-Alufenster mit Rollläden
•Wohnzimmer mit Kaminanschluß
•Abwasser zentral angeschlossen
•DSL vorhanden

Ausstattung

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur ca. 1,93m², Diele ca. 9,86m², Gäste-WC ca. 1,70m², Küche ca. 12,77m², Wohnzimmer ca. 27,91m², Esszimmer ca. 13,83m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 3,34m², Bad ca. 5,70m², Elternschlafzimmer ca. 15,85m², Kinderzimmer ca. 8,70m², Kinderzimmer ca. 11,98m²

Kellergeschoss:
Flur ca. 7,00m², Duschbad ca. 5,70m², Heizungsraum ca. 4,11m², Abstellraum ca. 8,93m², Gästezimmer ca. 15,50m², Abstellraum ca. 13,12m², Vorraum ca. 4,65m², Tanklager ca. 5,28m², Hobbyraum ca. 17,77m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Wredenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eldetal und liegt süd-westlich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Landschaft ist geprägt durch weitläufige Wälder, Seen und landwirtschaftliche Flächen. Wredenhagen besitzt eine gute Anbindung zur Autobahn und liegt ca. 12 km von Röbel/Müritz oder ca. 17 km von Wittstock entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. Busverbindungen in die nahe gelegenen Ortschaften sind vorhanden. In Wredenhagen befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gemeindezentrum mit Sporthalle, ein Kultur-Café und eine Einkaufmöglichkeit für regionale Produkte. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen finden in der Gemeinde regelmäßig statt und sind beliebt bei Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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