Historisches Bauernhaus mit großer Scheune

Beschreibung

Dieses historische Bauernhaus mit einer großzügigen Scheune stammt aus dem Baujahr um 1850 und steht unter Denkmalschutz. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² vereint es liebevoll bewahrte Ursprünglichkeit mit bereits erfolgten Sanierungen und Modernisierungen. Das ca. 1.962 m² große Grundstück mit altem Baumbestand bildet eine idyllische Oase und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den Jahren 2011 bis 2016 wurde das Dach mit einer klassischen Biberschwanzeindeckung erneuert, die Fassade ausgebessert und die Ostfassade vollständig neu errichtet. Zudem wurden neue Holzfenster eingebaut sowie die Heizungsanlage durch eine moderne Erdgasheizung ersetzt. Das Objekt ist an die zentrale Abwasserversorgung angeschlossen, ein Glasfaseranschluss liegt bereits an. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune auf dem Grundstück, die 2023 umfassend saniert wurde. Neben einer neuen Dacheindeckung wurden die Fassade ausgebessert und Innenarbeiten vorgenommen, sodass sie heute vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit oder auch eine Umnutzung zu Wohn- oder Ferienzwecken bietet.
Das Bauernhaus selbst begeistert durch traditionelle Bauweise und authentische Materialien. Lehmdecken und -wände, Holzdielen, Holzfenster sowie teilweise original erhaltene Backsteine im Fußbodenbereich verleihen der Immobilie einen einzigartigen historischen Charme. Trotz umfassender Sanierungen bleibt Spielraum, um selbst Hand anzulegen und kleinere Reparaturen nach eigenen Vorstellungen durchzuführen.
Ein kleiner Eingangsflur empfängt Sie mit rustikalem Flair und führt in die einzelnen Räume. Zwei Schlafzimmer, ein weiterer kleiner Raum, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird und sich auch als Büro oder Ankleide anbietet, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen bilden den zentralen Wohnbereich. Alle Räume wurden mit neuen Dielenböden ausgestattet, die dem Haus Wärme und Behaglichkeit verleihen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine charmante Küche, deren Spülbereich sich im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befindet, sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Hänge-WC. Das Obergeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als erweiterter Wohnraum, Atelier oder Stauraum.
Das weitläufige Grundstück mit rund 1.962 m² und altem Baumbestand ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Optionen – vom naturnahen Garten über kleine Tierhaltung bis hin zu kreativen Projekten.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur ca. 7,94 m², Bad ca 7,12 m², Küche ca.13,00 m², Wohnzimmer ca. 18,23 m², Schlafen I 16,95 m², Schlafen II ca. 13,19 m², Arbeitszimmer ca. 9,56 m², HWR ca. 4,17 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.