Wohnen auf einer Ebene – mit zusätzlichem Raum im Dachgeschoss und Nebengelass

Beschreibung

In idyllischer und naturnaher Lage von Lärz präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet. Die Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und zusätzlichen Ausbaureserven macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit Zukunftsperspektive.

Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1953 durch einen Anbau erweitert. Es bietet heute eine Gesamtwohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und ein teilausgebautes Dachgeschoss verteilt. Die Gestaltung erlaubt ein vollständiges Wohnen auf einer Ebene, was insbesondere für Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Leben oder mit Weitblick für spätere Lebensphasen von Vorteil ist.

Aufteilung & Ausstattung

Im Erdgeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung:

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe
• Ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
• Ein separates Gäste-WC
• Ein großzügiger Wohnbereich, offen verbunden mit der Küche – für ein kommunikatives Wohnambiente
• Ein großer Abstellraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – dieser Raum bietet die interessante Option, die Küche hierher zu verlegen und damit einen noch großzügigeren Wohnbereich zu schaffen

Eine massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Dach wurde nach der Wende erneuert, die Fenster sind bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt worden, zum Teil mit Rollläden ausgestattet.

Technik & Zustand

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, insbesondere:

• Einbau neuer Fenster im Jahr 1998
• Erneuerung der Elektrik
• Schrittweise Modernisierung des gesamten Erdgeschosses

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die sich im Nebengebäude befindet. Dort sind zudem eine Garage, ein Heizungsraum mit Öltanks sowie ein Werkstattraum untergebracht – ideal für Hobbys, Lagerzwecke oder als kleine Werkstatt.

Außenbereich

Das gepflegte Grundstück bietet Ihnen eine überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien – ob beim Frühstück, Grillen oder einfach zum Entspannen. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitgestaltung, Spielgeräte oder liebevolle Bepflanzung.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Lärz vereint die Vorteile eines gewachsenen Gebäudes mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer flexiblen Raumstruktur. Die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen, in Kombination mit zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss und praktischen Nebengebäuden, macht das Objekt besonders vielseitig nutzbar.
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsspielraum in ruhiger, dörflicher Lage suchen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 6,40m², Flur ca. 3,47m², Gäste-WC ca. 4,44m², Bad ca. 5,04m², Küche ca. 14,32m², Wohnzimmer ca. 15,36m², Schlafen I ca. 17,15m², Schlafen II ca. 15,28m², Abstellraum ca. 10,21m², Vorratsraum ca. 6,61m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,00m², Schlafen I ca. 10,77m², Schlafen II ca. 10,00m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.