Den Badesee vor der Haustür!

17209 Leizen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010588
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17209 Leizen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    116,53 m²
  • Grund­stück ca.
    1.080 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    Reserviert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.03.2023
  • Gültig bis
    28.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1945
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    192,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus in ländlicher Lage, zu einem fairen Preis? Dann haben Sie jetzt ein tolles Angebot gefunden! Das Haus wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern schrittweise modernisiert und befindet sich heute in einem guten Zustand. Es sind noch kleine Restarbeiten am Objekt notwendig! Durch die moderne Raumaufteilung ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das in Südlage ausgerichtete Wohnzimmer ist sehr hell und lichtdurchflutet und verfügt über einen Ausgang auf eine kleine Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Hier wird der Traum jeder Frau wahr, denn angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidebereich von ca. 8,5m². Das Zimmer wurde mit Parkettboden versehen und mit hochwertig angefertigten Regalsystemen ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dieser Bereich wurde komplett neu ausgebaut. Im Flur und in einem Kinderzimmer wurden lackierte Holzplatten verlegt und im zweiten Kinderzimmer ist ein moderner Parkettboden verlegt worden. Auf dem Grundstück wurden eine Bodenplatte für einen Doppelcarport mit Geräteraum gegossen, sodass hier nur noch die Holzkonstruktion aufgestellt werden muss. Im Nebengebäude ist ein Abstellraum untergebracht, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Dieser Raum lässt sich auch als Werkstatt oder Hobbyraum perfekt nutzen. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt im hinteren Bereich über einen freien Blick in die Natur. Vom Objekt können Sie fußläufig einen kleinen Badesee erreichen, dieser ist von der Gemeinde mit einem Spielplatz versehen worden und verfügt über einen Badesteg.

-Abwassergrube
-2012 neuer Dachausbau
-Inkl. Einbauküche
- 2015 wurde ein neues Duschbad im Erdgeschoss installiert
-Wohnen auf einer Ebene möglich
-Freier Blick in die Natur

Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang ca. 5,19m², Diele ca. 5,51m², Duschbad ca. 5,12m², Küche ca. 12,91m², Schlafen ca. 14,73m², Ankleide ca. 8,70m², Wohnzimmer ca. 22,70m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 5,77m², Schlafen I ca. 18,60m², Schlafen II ca. 14,43m², Abstellraum ca. 2,87

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Leizen ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, sie wird vom Amt Röbel-Müritz verwaltet. Die Umgebung ist sehr hügelig und von Wäldern und Feldern umgeben. Typisch für die Umgebung sind viele kleine Seen die zum Baden und Angeln förmlich einladen. Die Gemeinde Leizen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 198 und an der Autobahn A 19 gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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