Ein kleiner Traum mit unverbaubaren Blick in die Natur

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Woldzegarten vereint modernes Wohnen mit naturnaher Idylle. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Naturgrundstück und bietet einen unverbaubaren Blick in die malerische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich dieses Haus in einem erstklassigen Zustand und verspricht höchsten Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt. Zur linken Seite angrenzend befindet sich die moderne Nolte-Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und genug Platz für kreative Kochmomente bietet.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fensterfronten eine angenehme Lichtatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein modernes und 2018 komplett erneuertes Gäste-WC. Der praktische Heizungsraum ist direkt von innen zugänglich und bietet zugleich einen Zugang zur anliegenden Garage. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollos ausgestattet, um sowohl Privatsphäre als auch Schutz vor Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Die angenehme Fußbodenheizung, die sich im gesamten Haus befindet, sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Eine moderne Betontreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie drei großzügige Schlafräume erwarten, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsspielraum bieten. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen kurze Wege und effizientes Arbeiten ermöglicht. Das Haupt-Bad wurde 2016 neu gestaltet und erstrahlt in modernem Design. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem stilvollen Handtuchtrockner. Die Dachfenster, die 2018 erneuert wurden, sind mit elektrischen Rollos und Fernbedienung versehen, was den Komfort und die Funktionalität weiter erhöht.
Der ausbaute und beheizbare Spitzboden erweitert das Raumangebot und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Garage:
Die großzügige Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über ein elektrisches Schwingtor. Der direkte Zugang zum Haus sorgt für höchsten Komfort, insbesondere bei schlechtem Wetter.

Grundstück:
Das großzügige Naturgrundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen liebevoll gestalteten Garten anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach die Ruhe und Weite genießen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne, kleinbiologische Kläranlage, die umweltfreundlich und effizient ist. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt und wird die Internetanbindung des Hauses zukunftssicher gestalten.

Modernisierungsmaßnahmen:
Dieses Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert, um den Wohnkomfort auf einem hohen Niveau zu halten:
•Das Gäste-WC wurde 2018 komplett erneuert.
•Das Haupt-Bad wurde 2016 modernisiert.
•Der Parkettboden im Obergeschoss wurde 2022 komplett neu verlegt.
•Die Dachfenster wurden 2018 erneuert und mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Lage und einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die laufenden Modernisierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Heizungsraum ca. 6,62m², Diele ca. 8,81m², Gäste-WC ca.. 1,80m², Küche ca. 11,92m², Wohn-Esszimmerbereich ca. 39,69m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 8,64m², Badezimmer ca. 8,19m², Elternschlafzimmer ca. 11,74m², Kinderzimmer ca. 10,61m², Kinderzimmer ca. 9,46m², HWR ca.8,60m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.