Moderner Bungalow in guter Lage

17213 Malchow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dennis Roahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010564
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17213 Malchow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    753 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2018
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    71,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der neuwertige Bungalow im modernen Stil, steht in verkehrsgünstiger Lage von Malchow. Auf dem ca. 753 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großer Doppelcarport, ein geräumiges Gartenhaus und eine herrlich große Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der moderne Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. "Streichen, einziehen und loswohnen."
Das wandlungsfähige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die großzügige Terrasse ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 7 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem angenehmen Stil. Besonders hervorzuheben ist der offene Küchen-Ess und Wohnzimmerbereich. Die große Fensterfront ermöglicht zudem einen tollen Blick in den Garten. Vom hellen Flur zweigen ab: das moderne und großzügige Bad, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront sowie die beiden Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer, mit einem großen abgetrennten Ankleidebereich, ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Mittelpunkt des Familienlebens: Die ca. 3 Jahre alte, funktionale Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein Kühlschrank und eine eingebaute Mikrowelle.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt ein großzügiges modernes Bad, welches mit großflächige Fliesen, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Außerdem gut zu wissen:
Eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Zusätzlich unterstützt Solarthermie die Warmwasseraufbereitung. Sat-TV und DSL ist vorhanden.
Bei den Fenstern handelt es sich zum Teil um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung in zweifarbiger Ausfertigung, aus dem Jahr 2019.
Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 11,13m², HWR ca. 7,72m², Bad ca. 18,74m², Wohn-Koch Essbereich ca. 33,31m², Kinderzimmer I ca. 11,67m², Elternschlafzimmer ca. 14,51m², Kinderzimmer II ca. 12,70m², Ankleide ca. 7,72m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Dieses Objekt besticht aber nicht nur durch seinen sehr guten Zustand, sondern ist auch durch seinen Standort inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte besonders attraktiv. Gelegen in der bezaubernden Inselstadt Malchow lässt es sich hier besonders gut leben. Der alte Stadtkern befindet sich auf einer Insel und ist durch eine Drehbrücke mit der „neuen“ Stadt Malchow verbunden. Dieser Bereich ist magnetischer Anziehungspunkt der Stadt und lädt aufgrund seiner landschaftlichen Reize sowie durch zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote zum Verweilen ein. Natürlich finden Sie in Malchow auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem größten Binnenseenrevier Deutschlands vor der Tür ist Malchow ein „Eldorado“ für Wassersportler. Wander-, Radfahr- und Reitmöglichkeiten entlang der Seeufer und durch weite Kiefern- oder Mischwälder sind hier aber ebenso reizvoll. Weiterhin bietet Malchow durch die Nähe zur Autobahn (A19) eine sehr günstige Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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