Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Modernisierungsbedarf

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.489 m² viel Platz und Potenzial, erfordert jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer Ausbaureserve von ca. 15 m² im Dachgeschoss, ist das Haus ideal für alle, die ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen.

Das Erdgeschoss umfasst derzeit ein separates Schlafzimmer und Wohnzimmer. Durch das Entfernen einer Wand könnte ein offener, moderner Wohnbereich von ca. 28 m² geschaffen werden. Das Duschbad wurde teilweise modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das komplett erneuert und ausgebaut werden muss, was weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1992 und die Heizung wurde 2018 erneuert. Der Gastank ist gemietet, und Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und betriebsbereit, was moderne Kommunikationsanforderungen problemlos erfüllt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine große, massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.

Das Grundstück in Südlage bietet einen weiten Blick über die angrenzenden Felder und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten erfordert Pflege, bietet jedoch viel Raum für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten.

Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es erfordert umfassende Modernisierungen, hat jedoch mit seinem großen Grundstück, der Südlage und der vorhandenen Ausbaureserve das Potenzial, ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu werden.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 8,71m², Flur ca. 2,80m², Duschbad ca. 8,86m2, Küche ca. 16,50m2, Wohnzimmer ca. 15,63m², Schlafzimmer ca. 13,20m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 11,26m², Ausbaureserve ca. 15,00m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.