TOP Zustand & tolles Grundstück

15366 Neuenhagen bei Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

360 Grad Tour

Sollte die 360 Grad Tour passwortgeschützt sein, können Sie das Passwort bei uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten anfordern.

Kontaktdaten

Dennis Roahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010602
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15366 Neuenhagen bei Berlin
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,50% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2023
  • Gültig bis
    06.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das exzellente Einfamilienhaus steht in begehrenswerter Lage von Neuenhagen. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Garage, ein liebevoll angelegter Gartenpavillon, diverse idyllische Sitzgelegenheiten und eine herrliche Süd-Ost-Terrasse. Das Haus mit Putzfassade wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Sofort ins Auge fällt das liebevoll angelegte Grundstück und der gepflegte Zustand des Objekts. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand.
Der eindrucksvolle Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 116 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 57,70m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC mit Dusche, die funktionale Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und teilweiser bodentiefer Fensterfronten. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das helle freundliche Badezimmer.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Zudem ist sie Bestandteil des Kaufpreises. Ein Zugang zum Wohnzimmer, schafft eine kurze Verbindung für gemütliche Kochstunden mit Freunden und der Familie.
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, ein großer Waschtisch, eine Dusche, ein Handtuchtrockner, ein Hänge-WC und eine Badewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen:
- Glasfaserkabel liegt an
- Alarmanlage vorhanden
- Fenster abschließbar
- Kellergeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
Eine Gasheizung aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Heizung kann über eine App gesteuert werden. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 9,47m², Gäste-WC ca. 3,11m², Küche ca. 9,75m², Wohnzimmer ca. 38,15m², HWR ca.1,74m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca.5,06m², Bad ca. 7,75m², Schlafzimmer I ca. 17,28m², Schlafzimmer II ca. 12,56m², Schlafen III ca.13,17m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Keller I ca. 9,07m², Keller II ca. 26,35m², Keller III ca. 19,04m², Flur ca. 3,24m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Neuenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg, Deutschland. Die Gemeinde liegt östlich von Berlin und ist Teil des Berliner Umlands.

Neuenhagen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 29 Quadratkilometern und grenzt im Norden an Altlandsberg, im Osten an Fredersdorf-Vogelsdorf, im Süden an Hoppegarten und im Westen an Ahrensfelde. Die Gemeinde liegt in einer waldreichen Umgebung und bietet eine angenehme Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens.
Die Infrastruktur in Neuenhagen ist gut entwickelt, mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Es gibt auch gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neuenhagen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und in andere umliegende Städte bestehen. Zudem besteht ein 20 Minuten-Takt Busverkehr der Bus-Linien 940, 943, und 949.
Die Gemeinde bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbegebieten. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser in Neuenhagen. Einige Teile der Gemeinde bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.
Insgesamt ist Neuenhagen eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Es ist ein beliebter Ort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auch die Nähe zur deutschen Hauptstadt Berlin genießen möchten.

Flughafen 21,72 km | Fernbahnhof 2,10 km | Bus 3,69 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®