Ein Zuhause für alle Lebensphasen – familienfreundlich & barrierearm wohnen auf einer Ebene

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 steht auf einem 733 m² großen Grundstück und wirkt vom ersten Moment an wie ein Ort, an dem über viele Jahre gelebt, gelacht und immer wieder weitergedacht wurde. Es ist kein Haus „von der Stange“, sondern eines, das sich mit seinen Bewohnern entwickelt hat – und genau das spürt man.

Ab Mitte der 1990er Jahre wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Die Fassade erhielt 1995 eine Verblendung, neue Kunststofffenster wurden eingebaut und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch technisch wurde vieles erneuert: eine Erdgasheizung mit neuen Leitungen im gesamten Haus sowie eine moderne Elektroanlage bilden heute die Grundlage für komfortables Wohnen.

Besonders angenehm ist die Möglichkeit, komplett auf einer Ebene zu leben. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Duschbad – ideal für Menschen, die vorausschauend denken oder auf Barrierefreiheit angewiesen sind. Ein Lift ermöglicht zudem den bequemen Zugang ins Erdgeschoss. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer, das mit seinem Kaminofen und dem großen Fenster in Südlage schnell zum Lieblingsplatz im Haus wird. Hier fällt viel Licht herein, hier spielt sich das Leben ab – ob ruhiger Abend oder gemeinsamer Familienmoment.

Im Dachgeschoss geht es genauso flexibel weiter. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein zusätzlicher Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen bieten viele Möglichkeiten – sei es für die Kinder, als Arbeitsbereich oder auch als separater Wohnbereich.

Der Keller ist weit mehr als nur Nutzfläche. Neben der Waschküche gibt es hier eine Sauna mit Dusche und einen Ruheraum mit Kaminofen – ein Bereich, der gerade in der kälteren Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet.

Auch draußen zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite. Die Doppelgarage wurde 1993 errichtet und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch direkten Zugang zu einem Partyraum – perfekt für gesellige Abende. Der Garten mit eigenem Brunnen lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Dieses Haus passt zu einer Familie, die Platz sucht und Wert auf ein gewachsenes Zuhause legt. Gleichzeitig ist es ideal für Menschen, die heute schon an morgen denken und barrierearmes Wohnen schätzen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – und einer Geschichte, die darauf wartet, weitergeschrieben zu werden.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 6,20 m², Gäste WC mit Dusche ca. 4,90 m², Küche ca. 14,36 m², Wohnzimmer ca. 24,95 m², Schlafzimmer I ca. 7,00 m², Schlafzimmer II ca. 15,02 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,20 m², Badezimmer ca. 4,50 m², Schlafzimmer I ca. 10,09 m², Schlafzimmer II ca. 14,68 m²
Kellergeschoss:
Flur ca. 3,60 m², Flur ca. 7,07 m², Abstellraum ca. 15,10 m², Waschküche ca. 7,50 m², Sauna ca. 19,75 m², Ruheraum ca. 14,79 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.