Naturliebhaber aufgepasst!

17255 Priepert, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010571
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17255 Priepert
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2022
  • Gültig bis
    14.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    204,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Fachwerkhaus steht in idyllischer Naturlage von Priepert. Auf dem ca. 642 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein kleines Gerätehaus sowie eine kleine Werkstatt. Das Haus mit der charakteristischen Fachwerkfassade wurde im Jahr 1930 in Holzrahmenbauweise errichtet. Die komplette Modernisierung erfolgte in den Jahren 2011-2012.Beim ersten Sehen begeistert sofort die absolute Naturlage am Ende der kleinen Siedlung und der freie Blick in die Natur. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.
Der naturbelassene Garten lädt ein zum Entspannen und abschalten vom Alltag. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 45 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilt. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem stilvollen Naturell. Ein besonderer Hingucker ist der offene Grundriss und das sichtbare Fachwerk. Sie betreten das Objekt über einen kleinen zum Wohn/-Küchenbereich offen gehaltenen Flur. Über eine schlichte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier hier befindet sich ein offener Schlafbereich für die Kinder oder Gäste. Die Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ihnen stehen hier ca. 12m² Fläche zur Verfügung.
Die vorhandene Küchenaustattung ist im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt verfügt über ein Duschbad, welches wie folgt ausgestattet ist: helle zeitlose Verfliesung, bodentiefe Dusche, Stand-WC, Waschtisch und eine el. Fußbodenheizung
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Das Objekt wird über einen Kaminofen sowie eine el. Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt
• Das ca. 13 Jahre alte, dunkelrote Satteldach ist mit Tondachziegeln eingedeckt.
• Bei den Fenstern handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Eichendielen ausgestattet. Im Duschbad wurde ein Fliesenboden verlegt
• Internet vorhanden, eine Glasfaserleitung liegt am Grundstück
• Das Abwasser wird über eine biologische Kläranlage entsorgt
• Der erste Wohnsitz ist bei diesem Objekt möglich!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur ca. 2,50m², Duschbad ca. 4,80m², Wohn/-Küchenbereich ca. 25,64m², Schlafzimmer ca. 11,29m², Schlafbereich im DG. ca. 12,00m² (dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Die Gemeinde Priepert, umgeben von Seen und ausgedehnten Wäldern, ist für Naturfreunde, Wassersportler und Angler der perfekte Ort zum Leben. Eine Marina bietet Ihnen die Möglichkeit für einen Bootsliegeplatz. Badestellen und Angelplätze sind in nur ca. 10 Gehminuten am Ziernsee zu erreichen. Im ca. 20 km entfernten Neustrelitz befinden sich ein Krankenhaus, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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