Charmantes, grundsaniertes Stadthaus mit Wohlfühlcharakter

Beschreibung

Dieses besondere Stadthaus aus ca. 1850 befindet sich im Herzen von Röbel/Müritz und überzeugt durch seinen unverwechselbaren Charakter. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in den Jahren 2006 bis 2009 umfassend und aufwendig grundsaniert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Originalansichten sind bis heute erhalten geblieben, sodass eine einzigartige Kombination aus Geschichte und Behaglichkeit entstanden ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, und steht auf einem 318 m² großen Grundstück. Es eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Alle Möbel sowie zwei hochwertige Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten, sodass das Objekt sofort bezogen werden kann.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das über eine große Küche mit Kamin verfügt, die viel Platz für gesellige Stunden bereithält. Ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer möglichen Dachterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer ergänzen diese Ebene und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight. Der große, offene Wohnraum mit den sichtbaren Holzkonstruktionen des historischen Dachstuhls schafft eine besondere Atmosphäre und ist vielseitig nutzbar. Außerdem befinden sich hier eine kleine Nasszelle, ein kleiner Schlafbereich sowie ein Abstellraum, der zuletzt als Ankleide genutzt wurde. Diese Etage bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Gästeetage oder kreativer Arbeitsbereich.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Erdgasheizung, die für effiziente Wärme sorgt. Der Außenbereich überzeugt mit einem kleinen, aber sehr liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Eine Terrasse, ein praktischer Geräteschuppen sowie eine eigene Auffahrt mit PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot und machen die Immobilie rundum praktisch und komfortabel.
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus vereint Geschichte, Wohnkomfort und eine gemütliche Atmosphäre. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Nutzung als Zweiteinheitenhaus. Mit seiner hochwertigen Sanierung, den erhaltenen historischen Details und dem besonderen Wohlfühlcharakter ist es ein außergewöhnliches Zuhause in einer der schönsten Städte an der Müritz. Wer Wert auf Individualität und Charme legt, wird von diesem Objekt begeistert sein.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. , 3,00 m², Flur ca. 12,43 m², Diele ca. 9,67 m², Badezimmer ca. 8,23 m², Wohnzimmer ca. 17,51 m², Schlafzimmer ca. 14,49 m²

Raumaufteilung Obergeschoss:
Galerie ca. 10,73 m², Küche ca. 16,80 m², Badezimmer ca. 4,37 m², Wohnzimmer ca. 18,12 m², Schlafenzimmer ca. 15,70 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Studiozimmer ca. 53,69 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.