Einfamilienhaus mit Charme und großem Garten in Röbel an der Müritz

Beschreibung

In angenehmer Wohnlage von Röbel an der Müritz präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Platz, Substanz und ein naturnahes Umfeld legen. Das 1982 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 818 m² und verbindet bewährte Bauqualität mit durchdachten Modernisierungen.

Bereits 1997 erfolgte eine erste umfassende Modernisierung. In diesem Zuge wurden hochwertige Isofenster in Holzausführung eingebaut und die Fassade mit ansprechenden Riemchen versehen. Diese Maßnahmen verleihen dem Haus bis heute ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Im Jahr 2010 wurde das Objekt weiter aufgewertet. Ein heller Wintergarten erweitert seitdem den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Übergang in den Garten. Ebenfalls 2010 wurde eine moderne Erdgasheizung installiert.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare und familienfreundliche Raumaufteilung. Ein deckenhoch gefliestes Gäste WC mit Hänge WC und Waschtisch bietet Komfort für Bewohner und Besucher. Die Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in die großzügige Essdiele ein, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Das rund 26 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fensterfronten einen direkten Zugang zum Wintergarten. Ein Kaminofenanschluss ist hier möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich ein offener Fernsehbereich mit ca. 10,74 m², der bei Bedarf ohne großen Aufwand zu einem separaten Zimmer im Erdgeschoss abgetrennt werden kann.

Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer wurde ebenfalls nach der Wende modernisiert und präsentiert sich deckenhoch gefliest mit Badewanne, Hänge WC und Waschtisch in zeitloser Ausstattung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ein deutliches Plus an Nutzfläche. Neben einem Heizungsraum und einer Werkstatt befindet sich im Keller eine praktische Waschküche mit zusätzlicher Dusche. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Garage aus dem Kellerbereich. Die Garage ist mit einem modernen Sektionaltor inklusive Fernbedienung ausgestattet.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieses Angebots. Zahlreiche Obstbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten Platz für Erholung, Spiel und Selbstversorgung. Ein Gerätehaus sowie ein kleiner Stall für Kaninchen oder Hühner unterstreichen den ländlich geprägten Charakter und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Tierfreunde.

Dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen, viel Platz und eine attraktive Lage nahe der Müritz. Ein Zuhause mit Potenzial, das Raum für individuelle Wohnideen und ein entspanntes Leben im Grünen bietet.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Gäste-WC ca. 1,56 m², Essdiele ca. 9,64 m², Küche ca. 10,39 m², Wohnzimmer ca. 26,57 m², Fernsehzimmer ca. 10,74 m², Wintergarten ca. 20,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 2,50 m², Badezimmer ca. 4,40 m², Schlafzimmer I ca. 15,50 m², Schlafzimmer II ca. 12,75 m²

Kellergeschoss:
Vorraum ca. 10,50 m², Werkstatt ca. 24,76 m², Heizungsraum ca. 10,40 m², Waschküche ca. 10,15 m², Garage ca. 17,74 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.