Gemütliches Zuhause in Flussnähe – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna
17252 Roggentin, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nur ca. 80 Meter vom malerischen Havelufer entfernt, erwartet Sie dieses charmante kleine Haus mit viel Liebe zum Detail, gepflegter Ausstattung und einer traumhaften Lage mitten in der Natur. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als komfortabler Rückzugsort für erholsame Wochenenden.
Das Wohnhaus
Das massiv gebaute Wohnhaus (ca. 70 m² Wohnfläche) wurde ab 1998 bis 2005 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Renovierungsstau. Die sichtbaren Deckenbalken und die natürliche Holzverarbeitung im Innenraum schaffen ein wohnliches, rustikales Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- eine einladende Diele
- das helle Wohnzimmer mit ca. 19,5 m²
- eine gemütliche Küche (ca. 13 m²) mit Zugang zur sonnigen Südterrasse
- ein gepflegtes Vollbad (ca. 4,5 m²)
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Obergeschoss liegt:
- ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 17,50 m²) mit Zugang zu einem kleinen Balkon (Brüstung entfernt)
Ein separater Zugang führt in den Hauswirtschaftsraum:
- ca. 11,77 m² groß
- mit moderner Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) und Warmwasserspeicher
Außenbereich & Nebengebäude
Das ca. 1.335 m² große, komplett eingezäunte Grundstück ist äußerst gepflegt und vielseitig nutzbar. Es umfasst:
- eine überdachte Terrasse mit Grillkamin (vormals Carport, einfach umbaubar)
- eine Werkstatt (ca. 15 m²)
- einen separaten Gästebereich mit Schlafraum (ca. 15 m²)
- eine Sauna mit angeschlossenem Duschbad
- einen weiteren Raum zur Aufbewahrung von Gartengeräten
Ausstattung & Bauweise
- Baujahr: ca. 1986
- Renovierungen: 1998–2005
- Mauerwerk: massive Bauweise mit Wärmedämmsystem (2001)
- Dach: Satteldach mit Tondachsteinen (ca. 2000 erneuert)
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (1999)
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2000)
- Bodenbeläge: Fliesen im EG mit Fußbodenheizung
- Treppen: Holz
- Terrasse: Süd-Ausrichtung
- Stellplatz: Carport (auch als überdachte Terrasse nutzbar)
- DSL-Anschluss vorhanden
- Abwasser über Grube
- inkl. der gesamten Ausstattung
Sie suchen ein kleines, aber feines Eigenheim mit besonderem Charme und Platz für Gäste, Hobbys und Entspannung? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Gern senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Raumuafteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 4,20 m², Badezimmer ca. 4,00 m², Wohnzimmer ca. 19,57 m², Küche ca. 11,77 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 17,53 m²
Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Blankenförde ist ein kleiner, naturnaher Ortsteil der Stadt Mirow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und liegt eingebettet in die geschützte Landschaft des Müritz-Nationalparks. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Seen und einer ursprünglichen Flusslandschaft – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.
Der Ort liegt direkt an der Oberen Havel und bietet damit einen perfekten Einstieg in die beliebte Müritz-Havel-Wasserstraße. Die Havel schlängelt sich hier ruhig und naturbelassen durch den Nationalpark und ist Teil einer der schönsten Kanuwanderstrecken Norddeutschlands. Von Blankenförde aus lassen sich ausgedehnte Paddeltouren unternehmen – sei es als Tagestour oder über mehrere Etappen mit Zielorten wie Wesenberg, Fürstenberg oder sogar Berlin. Die Region ist bei Wasserwanderern und Naturfreunden gleichermaßen beliebt, denn sie bietet eine seltene Kombination aus wilder Natur und gut ausgebauter Infrastruktur für sanften Tourismus.
Die Stadt Mirow, zu der Blankenförde gehört, ist in etwa 15 Fahrminuten zu erreichen. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Cafés sowie kulturelle Angebote. Besonders sehenswert ist die historische Schlossinsel mit barocker Schlossanlage, Remise und der Johanniterkirche – ein bedeutender Anziehungspunkt für Gäste der Region.
Nur etwa 17 Kilometer nördlich liegt die ehemalige Residenzstadt Neustrelitz, die mit ihrer klassizistischen Stadtanlage, dem Schlossgarten und dem Kulturquartier punktet. Hier besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
Blankenförde selbst bleibt trotz dieser Nähe zu städtischer Infrastruktur bewusst ruhig und ursprünglich. Ein Kanuverleih, ein naturnaher Campingplatz und einfache, bodenständige Gastronomie vor Ort unterstreichen den naturorientierten Charakter des Dorfes. Die Verbindung aus Abgeschiedenheit, landschaftlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit macht Blankenförde zu einem besonderen Ort – ideal für Erholungssuchende, Naturfreunde und Wasserwanderer gleichermaßen.
17252 Roggentin, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)