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17214 Silz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010638
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17214 Silz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    155,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,54 m²
  • Grund­stück ca.
    1.449 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    Reserviert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2024
  • Gültig bis
    22.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit seiner ansprechenden Klinkerfassade bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die Sonne genießen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, was Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Ein Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der gerade an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende große Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Ein Induktionskochfeld, ein selbstreinigender Backofen, ein Kühlschrank, ein Tiefkühlschrank und ein Geschirrspüler erleichtern Ihnen das Kochen und Backen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, was das Grillen im Sommer zum Vergnügen macht. Die großzügige Terrasse mit einer Größe von ca. 38m² und Pergola mit Lamellendach (ca. 16m²) lässt keine Wünsche offen.

Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiges Büro oder Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Hier können Sie die Morgensonne beim Aufwachen genießen und den Tag entspannt beginnen.

Der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Ein Gästezimmer mit separatem Duschbad, eine große Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum mit Ausgang in den Gartenbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses sorgt. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die für Ihre Sicherheit und Privatsphäre sorgen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit drei Stellplätzen sowie ein weiterer Carport mit Geräteraum zur Verfügung, was Ihnen ausreichend Platz für Ihre Autos und eventuell benötigtes Equipment bietet.

Das Haus ist außerdem mit DSL ausgestattet, was Ihnen eine schnelle Internetverbindung für Homeoffice oder Freizeitaktivitäten garantiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 15,75m², Gäste-WC ca. 3,76m², Küche ca. 20,97m², Büro ca. 15,29m², Wohnzimmer ca. 31,25m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 6,18m², Badezimmer ca. 9,52m², Kinderzimmer I ca. 21,24m², Kinderzimmer II ca. 17,81m², Kinderzimmer III ca. 13,63m², Balkon ca. 6,54m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flur ca. 13,00m², Waschüche ca. 11,00m², Duschbad ca. 4,30m², Gästezimmer ca. 21,10m², Hobbyraum ca. 17,10m², Heizungsraum ca. 10,20m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Willkommen in Silz, einem idyllischen Ort am Ufer des malerischen Fleesensees, eingebettet in die atemberaubende Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Diese bezaubernde Gemeinde bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort und ist ein begehrtes Ziel für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien gleichermaßen.

Entfernung nach Waren und Malchow:
Silz befindet sich strategisch günstig zwischen den charmanten Städten Waren (Müritz) und Malchow, jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die malerischen Städte Waren und Malchow locken mit ihren historischen Altstädten, gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie Waren, während Malchow in ähnlich kurzer Zeit erreichbar ist.

Nächste Autobahnauffahrt:
Für Pendler und Reisende bietet Silz eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich in nur wenigen Kilometern Entfernung, wodurch Sie schnell und bequem die Autobahnen in Richtung Berlin, Hamburg oder Rostock erreichen können.

Schulen und Kindergarten:
Familien mit Kindern profitieren von den vorhandenen Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Sowohl Schulen als auch Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe, was eine komfortable Versorgung mit Bildungseinrichtungen gewährleistet.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur, Erholung und modernem Lebensstil in Silz, einem Ort, der Ihnen Ruhe und Entspannung inmitten einer faszinierenden Naturlandschaft bietet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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