Altersgerechter Bungalow in Seenähe

17237 Userin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010565
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17237 Userin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    697 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.09.2022
  • Gültig bis
    01.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    144,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen Bungalow, altersgerecht, mit freiem Blick in die Natur und einen See in fußläufiger Entfernung? Hier haben wir vielleicht das passende Objekt für Sie.
Der Winkelwalmdachbungalow verfügt über eine großzügige und offene Raumgestaltung. Sie betreten ihn über einen großen Flur, der in den offen gehaltenen Küchen- und Essebereich übergeht. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über ein bodentiefes, als Schiebetür angelegtes Fensterelement, erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse. Von hier aus können Sie einen freien Blick über die Felder genießen. Das dreiviertel hoch geflieste Bad ist mit einer Dusche, Badewanne, Urinal, Hänge-WC, Waschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch die Anordnung der Fensterflächen ein heller Raum mit tollem Ausblick. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangen Sie auch hier auf die überdachte Terrasse und in den Gartenbereich. Die beiden nebeneinander befindlichen Kinderzimmer sind ähnlich groß und beide mit Laminatboden versehen, genauso wie das Elternschlafzimmer, das sich im vorderen Gebäudebereich befindet. Alle Räume – außer die Schlafzimmer - sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der teilweise abgebrettert und begehbar ist.
Das Objekt ist in Richtung Westen ausgerichtet. So können Sie neben dem freien Blick in die Natur auch wundervolle Sonnenuntergänge genießen.

Weitere wichtige Details:
•DSL vorhanden
•Flüssiggastank gemietet
•Abwasser zentral
•Weitere Grundstücksfläche im hinteren Bereich wurde von der Gemeinde gepachtet werden

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur ca. 13,90m², Küche/Essen ca. 16,66m², Bad-WC ca. 12,74m², Wohnzimmer ca. 27,30m², Schlafen I ca. 18,16m², Schlafen II ca. 14,63m2, Schlafen III ca. 13,65 m², HWR ca. 10,00 m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Userin liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, im südlichen Teil von Mecklenburg Vorpommern und ungefähr 8 km von Neustrelitz entfernt.
Die kleine Gemeinde bietet ein reichhaltiges Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Groß Quassow und damit unweit des schönen Sees „Woblitz“, der eine Verbindung zur Müritz-Havel-Wasserstraße hat und sich perfekt als Ausgangspunkt für Kanutouren und Bootstouren eignet. Bootsliegeplätze können wir Ihnen auf Wunsch vermitteln. Weitreichende Wälder und Seen mit zahlreichen Rad und Wanderwegen prägen die Landschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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