Perfekt für Naturliebhaber

Beschreibung

Das beschauliche Einfamilienhaus im klassischen Stil steht in dörflicher Lage von Waren(Müritz). Auf dem ca. 448 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein PKW-Stellplatz sowie ein toller Naturgarten. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort das an einen Teich grenzende Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Die Malerarbeiten im Objekt müssten erneuert werden
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Gärtnern. Die bezaubernde Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 18 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern! Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einer bodenständigen Machart. Ein besonderer Hingucker ist der große Eingangsbereich, der als Wohnbereich genutzt werden kann und einen tollen Blick in die Natur bietet. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Küchenbereich. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei kleine Schlafräume sowie der Zugang auf den möglichen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionales Duschbad.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus mit Wärme.
• Die Fassade ist mit einer ca. 8 cm bzw. 10cm dicken Wärmedämmverbundsystem-Dämmung ("WDVS") gedämmt. Der Dachstuhl ist gedämmt mit 18 cm Zwischensparrendämmung.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Abwasser ist zentral angeschlossen
• DSL Anschluß ist vorhanden
• Alle Hauseigentümer in der kleinen Siedlung sind Mitglieder im Siedlerverein am See, der jährliche Vereinsbeitrag beläuft sich auf 250,-€, das Grundstück ist Eigentumsland und der erste Wohnsitz ist möglich!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich ca. 14,56m², Wohnraum ca. 18,00m², Küche ca. 5,70m², Dusche ca. 3,55m²

Dachgeschoss:
Schlafen I ca. 5,40m², Schlafen II ca. 8,10m²

Souterrain:
Raum I ca. 14,79m² Raum II ca. 11,84m², Heizungsraum mit WC ca. 6,40m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.