Raum für die ganze Familie

Beschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wesenberg wartet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 800 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Platz, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet – perfekt für eine Familie, die sich ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchte.

Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 39 m² Wohnfläche, das durch den angrenzenden Essbereich viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Die beiden separaten Terrassen, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich sind, laden zu sonnigen Frühstücken, Grillabenden oder einfach nur zum Durchatmen im Freien ein. In der kühleren Jahreszeit sorgt der 2023 installierte Kaminofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Die Küche schließt sich direkt an den Essbereich an und lässt sich durch eine elegante Glasschiebetür abtrennen – praktisch im Alltag und stilvoll zugleich. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet dank der Fußbodenrücklauferwärmung zusätzlichen Komfort beim Kochen.

Im Erdgeschoss steht neben dem Wohnbereich ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Besonders gelungen ist auch das neu gestaltete Gäste-WC aus dem Jahr 2024: mit bodentiefer Glasdusche, Fußbodenheizung, Hänge-WC und Handtuchtrockner entspricht es dem neuesten Stand moderner Wohnkultur.

Im Dachgeschoss setzt sich der großzügige Stil fort: Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Groß und Klein. Das Familienbad überzeugt mit einer Eckbadewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Hänge-WC und Handtuchtrockner – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Auch der ausgebaute Spitzboden hält Potenzial bereit, sei es als Abstellfläche, Spielbereich oder kleines Kreativstudio.

Besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit rund 92 m²: Hier befindet sich neben einer Werkstatt, einer Waschküche und einem großzügigen Partyraum auch ein weiterer Raum, der ideal für eine Sauna vorbereitet ist – Anschlüsse für Dusche und WC sind bereits vorhanden. Durch einen separaten Ausgang gelangt man direkt in den Garten.

Der Außenbereich ist ein Paradies für Naturfreunde und Hobbygärtner: eine Regenwasserzisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen, ein Gewächshaus, ein Gerätehaus und ein Gartenwasserzähler stehen bereit, um den Traum vom eigenen Garten Wirklichkeit werden zu lassen. Der Doppelcarport bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge, und auch der moderne Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – beste Voraussetzungen für Homeoffice und multimediales Familienleben.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und eine warme Wohnatmosphäre – und bietet alles, was eine Familie zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen braucht. Willkommen in Wesenberg – willkommen zu Hause.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 16,43m², Gäste-WC ca. 4,36m², Küche ca. 12,75m², Wohn-/Esszimmer ca. 39,12m², Büro ca. 12,65m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 7,27m², Badezimmer ca. 11,70m², Kinderzimmer I ca. 11,90m², Kinderzimmer II ca. 18,78m², Elternschlafzimmer ca. 22,09m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flur ca. 20,74m², Partyraum ca. 25,45m², Werkstatt ca. 6,27m², Waschküche ca. 20,65m², möglicher Saunaraum ca. 19,21m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.