Gelegenheit für Handwerker

17237 Wokuhl-Dabelow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jens  Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010556
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17237 Wokuhl-Dabelow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    702 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Co2 Emissionen
    87.5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2022
  • Gültig bis
    26.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    279,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht in beliebter Ortsrandlage von Wokuhl. Auf dem ca. 702 m² großen Eckgrundstück befinden sich neben dem Haus noch diverses Nebengelass. Das Haus mit der rustikalen Putzfassade wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Das Objekt wurde komplett entkernt, teilweise neue Wände gesetzt und mit Installationsvorbereitungen begonnen. Die Immobilie befindet sich in einem entkernten Zustand. Das Dach und die Hausanschlüsse wurden im Jahr 2000 erneuert. Fuß oder Estrichböden sind im EG nicht vorhanden.

Das naturbelassene Grundstück bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 130 m² Wohnfläche, wobei die Aufteilung der Räume noch nicht abgeschlossen ist bzw. noch verändert werden kann. Im Obergeschoss wurde mit Trockenbauarbeiten begonnen. Vorgesehen ist eine Sonnenterrasse die vom Obergeschoss aus begehbar ist. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien die ordentlich anpacken wollen und handwerklich begabt sind.

Eine Ölheizung, die im Nebengebäude untergebracht wurde, ist für die Versorgung mit Wärme vorgesehen. Fenster müssen teilweise noch montiert werden. Die Elektrik wurde teilweise schon verlegt. Das Abwasser ist zentral angeschlossen. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Wokuhl-Dabelow ist eine Gemeinde im Süden der Mecklenburgischen Seenplatte und liegt etwa 14 km von Neustrelitz entfernt. Eingebettet in weitläufigen Wäldern und zahlreichen Seen liegt Wokuhl am Rande des Müritz-Nationalparks und ist bei Urlaubern und Einheimischen sehr beliebt. Im Ort ist eine Gaststätte und ein Kindergarten vorhanden. Auch ein Sportverein ist sehr aktiv. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen, finden Sie im nahe gelegenen Neustrelitz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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