Zwei Ferienhäuser auf großzügigem Grundstück in idyllischer Lage
18569 Ummanz, Ferienhaus zum Kauf
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Kontaktdaten

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NameHerr Jens Stahl
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FirmaImmobilienmanagement Jens Stahl
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AdresseZierker Straße 2
17235 Neustrelitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2010684
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ObjekttypenFerienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Adresse18569 Ummanz
Mecklenburg-Vorpommern -
Wohnfläche ca.133 m²
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Grundstück ca.5.261 m²
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KücheEinbauküche
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HeizungsartOfenheizung
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Baujahr1970
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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HeizungsartOfenheizung
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StatusIn Vermarktung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovisionzzgl. 3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem weitläufigen Grundstück von 5.261 m² befinden sich zwei liebevoll gepflegte Ferienhäuser, die ideale Voraussetzungen für naturnahe Erholung bieten. Umgeben von altem Baumbestand und einem unverbaubaren Blick in die Natur, laden diese Häuser sowohl zu entspannenden Urlauben als auch zur Vermietung ein (nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, erhalten Sie von uns die Umsatzzahlen). Das gesamte Inventar beider Häuser ist im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Bezug oder einer direkten Nutzung nichts im Wege steht.
Haus 1 – Komfort mit Gemütlichkeit
Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen auf ca. 63,48 m² Wohnfläche eine gemütliche Ausstattung und modernisierten Standard.
Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Große Küche mit Platz für geselliges Beisammensein
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne
Ausstattung:
- Specksteinofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme
- Warmwasser über Elektroboiler (2022 erneuert)
- Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen sowie die Dacheindeckung wurden nach der Wende erneuert
- Laufende Modernisierungen im Innenbereich
Haus 2 – Modern und offen gestaltet
Mit einer Wohnfläche von ca. 67,88 m² punktet das zweite Haus durch eine offene Raumgestaltung und moderne Details.
Raumaufteilung:
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Duschbad
Ausstattung:
- Neue Einbauküche (2021)
- Warmwasser über Elektroboiler (2022 erneuert)
Das Grundstück – Ein Paradies inmitten der Natur
Das 5.261 m² große Grundstück ist geprägt von altem Baumbestand und einer ungestörten, idyllischen Lage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen freien Blick in die Natur. Ob für Freizeitaktivitäten, die Haltung kleiner Tiere oder einfach als Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Highlights im Überblick:
- Zwei eigenständige Ferienhäuser auf einem großzügigen Grundstück
- Laufend modernisiert und instand gehalten
- Warmwasserboiler in beiden Häusern 2022 erneuert
- Vollmöbliert – das Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- Idyllische Lage mit altem Baumbestand und Naturblick
Erschließung:
Das Grundstück ist an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen. Die technische Infrastruktur wurde bereits nach der Wende umfassend erneuert. Beide Häuser fügen über einen modernen Internetanschluß!
Fazit
Dieses Angebot ist ideal für naturverbundene Familien, Ferienvermieter oder als Generationenprojekt. Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Raumaufteilung Haus 1:
Windfang ca. 6,60m², Bad ca. 3,60m², Küche ca. 11,85m², Wohnzimmer ca. 14,50m², Schlafzimmer I ca. 13,43m², Schlafzimmer II ca. 9,50m², Heizungsraum ca. 4,00m², Zwischenflur ca. 2,00m²
Raumaufteilung Haus 2:
Diele ca. 5,54m², Duschbad ca. 8,58m², Küche ca. 8,70m², Wohnzimmer ca. 17,97m², Schlafzimmer ca. 17,65m², Schlafzimmer im Dachgeschoss ca. 9,44m²
Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Das charmante Ferienhaus befindet sich in Suhrendorf, einem idyllischen Ortsteil der Insel Ummanz, die westlich von Rügen liegt. Ummanz besticht durch ihre unberührte Natur, Ruhe und Weitläufigkeit. Der kleine Ort Suhrendorf ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt.
Die Lage des Ferienhauses zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste aus. Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der Bodden mit seinen flachen Ufern – ein Paradies für Wassersportler, Angler und Badegäste. Suhrendorf ist zudem ein bekanntes Ziel für Windsurfer und Kitesurfer, die die ausgezeichneten Bedingungen der Region schätzen.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Weite Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Boddenlandschaft, vorbei an Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Vogelliebhaber kommen besonders im Frühjahr und Herbst auf ihre Kosten, wenn tausende Kraniche in der Region rasten.
Trotz der naturnahen Lage sind auch die Anbindungen gut. Von Suhrendorf aus erreichen Sie die Hauptinsel Rügen in kurzer Zeit. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Sehenswürdigkeiten wie der Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen oder das Kap Arkona sind mit dem Auto bequem erreichbar.
Die Insel Ummanz selbst bietet ein entschleunigtes, ursprüngliches Inselerlebnis. Kleine Cafés, Hofläden mit regionalen Produkten und historische Fischerdörfer laden zum Verweilen ein. Suhrendorf ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit der Ostsee in vollen Zügen zu genießen.
18569 Ummanz, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)