Top gepflegtes EFH

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus im gemütlichen Stil steht in dörflicher Lage von Melz. Auf dem ca. 1014 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Doppelcarport, ein geräumiger Geräteschuppen mit viel Stauraum, ein Gewächshaus und eine herrliche West-Terrasse. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 1998 in Fertigbauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der liebevoll angelegte Garten und die direkte Feldrandlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. "Streichen, einziehen und loswohnen."

Der geschmackvolle Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 126 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 84 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Hierdurch ist auch das Wohnen auf einer Ebene möglich!

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Look. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront im Wohnzimmer. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC mit Dusche, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: 3 Schlafzimmer und das Bad.

Hobbyköche aufgepasst! Die ca. 1 Jahre alte, elegante Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und eine Dunstabzugshaube.

Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bäder und ein Gäste-WC. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein Hänge-WC. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Hierdruch ist das wohnen auf einer Ebene möglich.

Noch ein paar Detail-Informationen:
- Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung
- DSL vorhanden
- Einbauküche und Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten
- Abwasser zentral angeschlossen
- Fenster mit Rollläden

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 11,90m², Gäste-WC ca. 3,31m², Küche ca. 14,02m², Schlafen ca. 14,04m², Wohnzimmer ca. 26,90m², Büro ca. 6,98m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 3,86m², Schlafen I ca. 13,93m², Schlafen II ca. 13,65m², Schlafen III ca. 9,47m², Badezimmer ca. 8,58m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flur ca. 19,46m², HWR ca. 12,27m², Keller I ca. 17,64m², Keller II ca. 13,56m², Heizung ca. 22,11m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.