Modernisierung nach Wunsch: Wohnhaus mit Planungsvorlage und großem Garten

Beschreibung

In der beliebten Müritzstadt Röbel, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum und dem Hafen entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Das 1992 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde bis zuletzt als Physiotherapie-Praxis genutzt und kann dank einer bereits genehmigten Nutzungsänderung künftig als Wohnhaus genutzt und individuell gestaltet werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 871 m² ist dieses Angebot eine ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen planen und realisieren möchten.
Das Gebäude ist an ein weiteres Wohnhaus angelehnt und bietet eine solide Grundlage für den kreativen Umbau zu einem modernen Einfamilienhaus. Da sich das Objekt in einem modernisierungswürdigen Zustand befindet, eröffnet es die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche umfassend einzubringen. Eine architektonische Entwurfsplanung zur zukünftigen Nutzung liegt bereits vor und kann als wertvolle Basis für die Umsetzung dienen.
Die vorhandene Raumstruktur bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und Kochbereich, als klassisches Einfamilienhaus mit mehreren Schlafräumen oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Alles ist denkbar und umsetzbar. Das Objekt überzeugt durch klare Grundrisse und viel natürliches Licht, wodurch sich eine moderne Wohnatmosphäre hervorragend umsetzen lässt.
Das ca. 871 m² große Grundstück stellt eine weitere Besonderheit dar. Es bietet viel Platz für Gartenfreunde, die Anlage einer großzügigen Terrasse, ein Carport, Spielmöglichkeiten für Kinder oder auch eine private Wohlfühloase. Dank seiner Größe eröffnet es zahlreiche Gestaltungsspielräume, die ein echtes Zuhause mit Freiraum und Privatsphäre möglich machen.
Die Lage in Röbel/Müritz ist attraktiv und gefragt: Nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und dennoch in überschaubarer Entfernung zur malerischen Müritz und dem beliebten Stadthafen. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Projekt für Selbstverwirklicher – das Objekt bietet eine seltene Chance, individuelle Wohnideen in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu verwirklichen.
Dieses Einfamilienhaus in der Mirower Straße ist eine hervorragende Option für Käufer, die ein Projekt mit Zukunft suchen und bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das genehmigte Nutzungskonzept, das große Grundstück und die flexible Basis schaffen beste Voraussetzungen, hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Ideal für Handwerker, kreative Köpfe und alle, die sich verwirklichen möchten.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss aktuell als Praxis:
Windfang ca. 2,37 m², Empfang ca. 26,02 m², WC I ca.3,87 m², WC II ca. 1,81 m², Vorraum ca. 1,65 m², Büro ca. 6,56 m², Sprechzimmer 1 ca. 14,09 m², Sprechzimmer 2 ca. 14,21 m², EKG/ Ultraschall ca. 9,91 m², Therapieraum ca. 7,86 m², Behandlungsraum ca. 5,87 m²

Raumaufteilung möglich nach Umbau:
Windfang ca. Windfang ca. 2,37 m², Garderobe ca. 5,47 m², Bad ca. 7,60 m², Kochen/Essen/Diele ca. 27,05 m², Wohnzimmer ca. 14,09 m², Schlafen I ca. 9,91 m², Schlafen II ca. 14,21 m², Ankleide ca. 7,86 m², Büro ca. 5,87 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.