Top modernes Ferienhaus am „Großer Labussee“
17255 Wesenberg, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das charmante Domizil steht in attraktiver Lage von Wesenberg OT. Klein Quassow. Das Haus mit der zeitlosen Putzfassade wurde im Jahr 1970 errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort der liebevoll angelegte pflegeleichte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem Top Zustand. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.
Der kleine aber feine Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen und Wohlfühlen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 33.45 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 4 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Ruheliebende.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss vom Wohn-/ Küchenbereich.
Hobbyköche aufgepasst! Die ca. 10 Jahre alte, gehobene Einbauküche befindet sich in einem wenig genutzten Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.
Das makellose Duschbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und eine Handtuchheizung.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Stromheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Zusätzlich wurde ein Kaminofen im Wohnbereich installiert.
• Das Pultdach wurde 2021 erneuert und ist isoliert mit einer Zwischensparrendämmung.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2014.
• Die Fenster wurden zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden ( 2014 erneuert).
• Die Wasser-/ Abwasserleitungen wurden ebenfalls 2014 erneuert.
• Eine Glasfaserleitung soll bis Ende diesen Jahres verlegt werden.
• Zum Angebot gehört eine Garage, diese steht auf Pachtland von der Gemeinde. Die aktuelle Pacht beläuft sich auf 1,80€ pro m² jährlich.
• Das Abwasser wird über eine Abwassergrube mit 3m³ entsorgt, diese wurde 2014 neu installiert.
• Die Wege und Freiflächen in der Siedlung befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Aus diesem Grund wurde eine Hausverwaltung eingeschaltet. Das Hausgeld liegt bei 332,-€ jährlich
Ausstattung
Raumaufteilung:
Küchenbereich ca. 11,78m², Wohnbereich ca. 10,30m², Schlafzimmer ca. 7,87m², Duschbad ca. 3,50m²
Sonstige Informationen
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Klein Quassow am Großen Labussee ist ein Dorf inmitten der atemberaubenden Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch ihre idyllische Naturkulisse und die Nähe zum Wasser aus.
Klein Quassow liegt eingebettet zwischen dichten Wäldern und den Ufern des Großen Labussees. Das Dorf erstreckt sich sanft auf einem leicht hügeligen Gelände, das von üppigem Grün umgeben ist. Die umliegenden Wälder bieten das ganze Jahr über eine spektakuläre Kulisse, insbesondere im Herbst, wenn die Blätter sich in ein leuchtendes Farbenspiel verwandeln.
Der Große Labussee, ein klarer und ruhiger See, er erstreckt sich entlang des Dorfes und lädt zu zahlreichen Wassersportaktivitäten ein. Er ist durch die Havel mit den anderen Seen verbunden, wodurch Sie von hier zu ausgedehnten Wasserwanderungen in Richtung Berlin oder zur Müritz starten können.
In Klein Quassow findet man typische mecklenburgische Häuser, die dem Dorf seinen charmanten und ländlichen Charakter verleihen. Die Straßen sind von üppigen Blumenbeeten und sorgfältig gepflegten Gärten gesäumt, die im Sommer in voller Blüte stehen.
Die Region ist auch für ihre vielfältige Tierwelt bekannt. Beim Spazierengehen oder Radfahren in der Umgebung kann man Vögel beobachten, darunter Störche und Fischadler, sowie Rehe und andere Wildtiere.
Klein Quassow am Großen Labussee ist ein ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber und bietet die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Schönheit der Mecklenburgischen Seenplatte in vollen Zügen zu genießen. Hier kann man Wassersport treiben, wandern, Rad fahren oder einfach nur die entspannte Atmosphäre und die reiche Natur erleben.
Fernbahnhof 2,52 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.