Stahl-Immobilien Neuwertige Wohnanlage mit modernster Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine neuwertige Wohnanlage, bestehend aus zwei modernen Wohnhäusern mit je zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Diese exklusive Wohnanlage vereint höchsten Wohnkomfort mit innovativen Energielösungen und ansprechender Architektur.

#### Wohnhäuser und Einheiten

Jedes der beiden Wohnhäuser verfügt über:

- Erdgeschosswohnung: Zugang zu einer privaten Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
- Dachgeschosswohnung: Eine der Dachgeschosswohnungen verfügt über einen großzügigen Geräteraum und eine vorgelagerte Sonnenterrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Raum und Komfort bietet.

#### Ausstattung und Besonderheiten

- Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
- Offener Wohn- und Küchenbereich: Der großzügige, offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und viel Platz für gemeinsame Aktivitäten.
- Drei Schlafzimmer: Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Familien oder flexible Nutzung bieten.
- Luxuriöse Bäder: Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Hänge-WC und stilvollem Waschbecken.
- Schnelles Internet: Eine Glasfaserleitung garantiert Ihnen High-Speed-Internet für effizientes Arbeiten und grenzenloses Entertainment.
- Gartenwasserbrunnen: Ein zusätzlicher Gartenwasserbrunnen steht zur Verfügung und ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung der Grünflächen.

#### Nachhaltigkeit und Energieversorgung

- Erdwärmepumpe: Die Heizungsanlage wird über eine innovative Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung betrieben, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
- Solarmodule: Auf den Garagendächern sind Solarmodule installiert, die einen 15 kWh großen Akku speisen. Der erzeugte Strom wird entweder an die Mieter verkauft oder ins öffentliche Netz eingespeist.

#### Parkmöglichkeiten

- Garagen: Zur Wohnanlage gehören drei Garagen, die an die Mieter vermietet sind.
- Stellplätze: Weitere PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

#### Investitionsvorteile

Bei dieser Investition entstehen in den nächsten Jahren keine Folgekosten für Modernisierungen, da die gesamte Wohnanlage neuwertig und auf dem neuesten Stand der Technik ist. Dies gewährleistet eine langfristige Werthaltigkeit und minimiert Ihre laufenden Aufwendungen.

#### Mietinformationen

Die genauen Mieteinnahmen erhalten Sie von uns nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten. Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung.

#### Kontakt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattung

Raufaufteilung Erdgeschosswohnung:
Flur ca. 11,15m², Badezimmer ca. 8,07m², Wohnzimmer ca. 25,87m², Küche ca. 12,58m², Schlafen I ca. 13,13m², Schlafen II ca. 12,40m², Schlafen III ca. 8,88m², HWR ca. 3,35m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 11,15m², Badezimmer ca. 7,97m², Wohnzimmer ca. 22,55m², Küche ca. 10,77m², Schlafen I ca. 11,34m², Schlafen II ca. 11,23m², Schlafen III ca. 8,11m², HWR ca. 3,19m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.