MFH mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Gebäude:
•Dach
- Satteldach mit Tondachsteinen in Rot, Dachrinne Zinkausführung
- Dachüberstande in Kunststoffausführung
•Außenwände
- Massivbauweise, Fassade in Putzausführung
•Heizung
- Erdgaszentralheizung, jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Therme
•Fenster
- Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß, Rollläden an allen Fenstern

Ausstattung:

Erdgeschoss Wohnung 1:
•2 Zimmerwohnung mit offener Küche
•Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
•Das Wohnzimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit Ausgang auf die Terrasse
•Das Duschbad ist deckenhoch gefliest & mit einem Waschbecken, Hänge-WC & Waschmaschinenanschluss ausgestattet
•Im vorhandenen Gäste-WC befindet sich auch die Gastherme für diese Wohneinheit
•Die Rollläden in dieser Wohnung verfügen über einen elektrischen Antrieb inkl. Zeitschaltuhr
•Zur Beschattung der Terrasse ist eine Markise vorhanden
•Diese Wohnung wurde vom Hauseigentümer als Ferienwohnung genutzt

Erdgeschoss Wohnung 2:
•2 Zimmer, Küche & Bad
•Diese Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter sind seit dem Jahr 2000 Mieter der Wohnung
•Eine große Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer aus über die bodentiefen Fenster begehbar
•Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest & mit einer Dusche, WC & Waschbecken ausgestattet
•Rollläden an den Fenstern vorhanden

Dachgeschoss
•4 Zimmer, Küche & Bad
•Das Duschbad wurde 2016 komplett modernisiert und ist wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken & Hänge-WC
•Das Wohnzimmer verfügt über eine große bodentiefe Fensterfront
•Diese Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter sind seit dem Jahr 2000 Mieter der Wohnung
•Zur der Wohnung gehört ein Holzgartenhaus und eine kleine Terrasse auf dem hinteren Grundstücksbereich

Sonstiges

•Eine Zusammenlegung der Wohnungen im Erdgeschoss ist möglich
•Abwasser zentral angeschlossen
•DSL vorhanden
•TV über SAT-Anlage
•PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
•Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand

Grundstück:
•Auf dem Grundstück befinden sich 2 Holzgartenhäuser
•Terrassen & Garten mit westlicher Ausrichtung
•Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnung 1 ca. 45,02m²:
Flur ca. 4,12m², Duschbad ca. 5,07m², Wohnzimmer/ Küche ca. 23,40m², Schlafzimmer ca. 10,57m², WC/HZG ca. 1,86m²

Wohnung 2 ca. 61,06m²:
Flur ca. 6,88m², Abstellraum ca. 4,42m², Duschbad ca. 5,09m², Küche ca. 7,73m², Wohnzimmer ca. 25,48m², Schlafzimmer ca. 11,46m²

Dachgeschoss:
Wohnung 3 ca. 98,41m²
Flur ca. 12,76m², Duschbad ca. 7,53m², Küche ca. 12,13m², Wohnzimmer ca. 21,95m², Schlafzimmer I ca. 11,59m², Schlafzimmer II ca. 11,44m², Schlafzimmer III ca. 15,12m², Abstellraum/ Heizung ca. 5,89m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.