Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Seeblick

17235 Neustrelitz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010581
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    17235 Neustrelitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Status
    Reserviert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2020
  • Gültig bis
    18.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    98,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die herrliche Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einzigartiger Seelage von Neustrelitz. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für einen Einzelhaushalt oder Paare. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Die herrliche Terrasse ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Von hier genießen Sie einen tollen Blick ins Grüne und zum Glambecker See.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Look. Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Terrasse und Seeblick. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche, das Badezimmer, der HWR, das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer.
Die Küche war ursprünglich als zweites Schlafzimmer konzipiert. Sollte der neue Eigentümer diesen Zustand wiederherstellen, würde die Küche ins Wohnzimmer integriert werden können.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Hänge-WC und Waschbecken. Zusätzlich ist noch ein Gäste-WC vorhanden.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine zentrale Fernwämeheizung aus dem Jahr versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Carportstellplatz.

Das gemütliche Mehrfamilienhaus mit der freundlichen Putzfassade wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Das Haus sowie die Außenanlagen werden von den Eigentümern selbst gepflegt. Sie gelangen durch ein kleines Gartentor direkt auf den Rundweg vom Glambecker See. Nach nur wenigen Metern haben Sie bereits eine Badestelle reicht.

Das Hausgeld beträgt 279 € pro Monat inklusive Heizung, Kabelfernsehen, Müllgebühr, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Instandhaltungsrücklage usw..

Ausstattung

Diele ca. 11.50m², Bad ca. 6,20m², Gäste-WC ca. 1,50m², Küche ca. 10,10m², Wohnzimmer ca. 30,20m², Schlafen ca. 12,60m², Abstellraum ca. 1,90m², Keller

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Lagen von Neustrelitz, direkt am Glambecker See in Neustrelitz. Im näheren Umfeld von wenigen hundert Metern finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Weiterhin befinden sich in Neustrelitz ein Krankenhaus, ein Theater, ein Bahnhof sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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