Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in Berlin mit Einbauküche, Dielenboden und Keller

12555 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Dennis Roahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010597
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12555 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.06.2018
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung in Berlin-Köpenick! Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mit all seinem traditionellen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, einen attraktiven Dielenboden, Balkon und einen praktischen Keller.

Wohnungsmerkmale:
Größe: Die Wohnung umfasst ca. 55 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Egal ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer - Sie haben hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Freunde oder Familie zum gemeinsamen Kochen einladen.

Dielenboden: Der wunderschöne Dielenboden verleiht der Wohnung einen authentischen und warmen Charakter. Hier können Sie barfuß über den Fußboden laufen und das angenehme Gefühl unter Ihren Füßen genießen.

Keller: Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Keller. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen, die Sie nicht täglich benötigen, wie beispielsweise Sportausrüstung oder saisonale Kleidung.

Zusammenfassung:
Diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit der hochwertigen Einbauküche, dem attraktiven Dielenboden und dem praktischen Keller erfüllt sie alle Anforderungen an ein komfortables und stilvolles Wohnen. Ein zentraler abschließbarer Müllplatz sowie ein Kinderspielplatz im Innenhof ergänzen dieses tolle Angebot. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das lebendige Stadtleben Berlins in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur ca. 7,89m², Bad ca. 3,24m², Küche ca. 10,43m², Wohnzimmer ca. 16,00m², Schlafzimmer ca. 14,78m², Balkon ca. 3,10m x 1,74m, Keller ca. 6,60m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Der Güldenauer Weg befindet sich in Berlin Köpenick und erstreckt sich entlang einer malerischen Strecke, die von natürlicher Schönheit und historischem Charme geprägt ist.
Der Ausgangspunkt des Güldenauer Wegs liegt in einer ruhigen Wohngegend in Köpenick, unweit des historischen Stadtkerns. Hier sind charmante Altbauten und gepflegte Vorgärten typisch für die Umgebung. Die Straße ist von grünen Bäumen gesäumt, die im Sommer Schatten spenden und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Entfernung Zur Straßenbahn & Bushaltestelle ca. 250m
Straßenbahnlinie: 62 , 63
Buslinie: 169, 269, N 64, N90

Flughafen 19,80 km | Fernbahnhof 2,42 km | Bus 1,22 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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