Stilvolle Eigentumswohnung mit historischem Flair und Balkon

Beschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung verbindet auf gelungene Weise den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2007 wurde großer Wert daraufgelegt, möglichst viele originale Elemente zu erhalten und harmonisch mit modernen Ausstattungsdetails zu ergänzen. Das Ergebnis ist eine Wohnung mit Persönlichkeit, Atmosphäre und hohem Wohnwert.

Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang sowie ein modernes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles ein komfortables Zuhause.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein installierter Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Raumes. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer/Kinderzimmer befindet sich eine große Doppeltür. Diese ist schlafzimmerseitig verkleidet und kann bei Bedarf rückstandslos entfernt werden. In diesem Zimmer befindet sich zudem ein ursprünglicher Kachelofen, der als gestalterisches Element den historischen Bezug der Wohnung eindrucksvoll widerspiegelt.

Das zweite Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer, bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Hinter einer maßgeschneiderten Schiebetürkonstruktion ist ausreichend Platz für ein Regalsystem, welches Sie sich nach Ihren Wünschen installieren können.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein schöner Ort für den Start in den Tag oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Flur getrennt.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Es ist zu etwa 3/4 hoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken sowie einer Handtuchheizung.

• Dielenboden in allen Räumen außer Küche und Bad
• Abstellraum auf dem Dachboden
• Separater Waschmaschinenraum im Keller
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Auf dem Grundstück steht ausreichend Platz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier lässt sich die Ruhe genießen – ob beim Verweilen im Freien oder bei einem entspannten Grillabend.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Ideal für Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Qualität und Wohngefühl legen.

Ausstattung

Flur ca. 7,39 m², Badezimmer ca. 5,80 m², Küche ca.10,97 m², Wohnzimmer ca. 22,28 m², Schlafzimmer I ca. 13,37 m², Schlafzimmer II ca. 13,93 m² , Balkon Fläche ca. 3,06 m²

Kellerraum ca. 10,00 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.